Los vecinos de un edificio de la calle Carlos Cortina, 5, en Benicalap, han intensificado su batalla contra el proyecto de un apartahotel que se ejecuta en los bajos del inmueble. La comunidad de propietarios ha presentado un recurso de reposición contra la licencia ambiental concedida por el Ayuntamiento de València a la promotora Business Decision And Advice SLU.
El proyecto contempla la creación de 38 habitaciones y 93 plazas de alojamiento turístico en los bajos de un edificio residencial de 66 viviendas. Los vecinos consideran que existen irregularidades tanto en la tramitación administrativa como en la ejecución material de las obras y reclaman que los trabajos se paralicen.
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Un recurso que puede acabar en el juzgado
El recurso de reposición fue registrado a principios de octubre y supone el paso previo a acudir a la jurisdicción contencioso-administrativa. Si el Ayuntamiento no responde en el plazo previsto o desestima la petición, la comunidad podrá llevar el asunto ante los tribunales.
Entre las cuestiones que plantean los residentes figura la posible caducidad de la declaración responsable que permitió iniciar determinadas obras y la realización de actuaciones fuera del ámbito incluido en la licencia concedida.
La controversia se ha agravado después de que una inspección municipal constatara que parte de las obras se había extendido a una superficie que no figuraba dentro del proyecto autorizado. Según la documentación municipal citada por varios medios, esa zona comprende alrededor de 152 metros cuadrados en planta baja y 36 metros cuadrados de entreplanta.
Ventanas hacia zonas comunes
Otro de los focos del conflicto es la apertura de ventanales hacia zonas comunes del residencial. Los vecinos sostienen que esas actuaciones afectan a elementos comunes del edificio y que no cuentan con autorización de la comunidad de propietarios.
La Policía Local ya había constatado en septiembre que se estaban realizando obras en zonas no incluidas en el proyecto presentado inicialmente. Posteriormente, un informe municipal volvió a señalar que las obras no se ajustaban completamente al ámbito autorizado.
El Ayuntamiento defendió inicialmente que las obras tenían licencia
El Ayuntamiento de València defendió en agosto que las actuaciones contaban con licencia y que el permiso autorizaba un apartahotel de 38 habitaciones y 93 plazas. Sin embargo, las posteriores inspecciones detectaron trabajos fuera de la superficie inicialmente contemplada.
La empresa promotora mantiene además otros proyectos de alojamientos turísticos en distintos edificios de Benicalap. Su asesoramiento jurídico corre a cargo del despacho Soriano i Piqueras, que ha defendido públicamente la legalidad de los proyectos y sostiene que el planeamiento urbanístico permite el uso terciario en esos bajos.
Mientras continúa la tramitación administrativa, los vecinos mantienen su petición de paralizar las obras y advierten de que están dispuestos a acudir a los tribunales si el Ayuntamiento no atiende su recurso.
