AUMSA construirá 90 viviendas de alquiler asequible en Valencia

Una nueva apuesta por la vivienda pública en el barrio de Quatre Carreres

La ciudad de Valencia continúa consolidando su compromiso con el acceso a la vivienda pública y de alquiler asequible mediante una iniciativa liderada por AUMSA (Actuaciones Urbanas Municipales Sociedad Anónima). Este proyecto contempla la construcción de 90 viviendas destinadas al alquiler asequible en el distrito de Quatre Carreres, una de las zonas de mayor crecimiento urbanístico y demanda residencial de la ciudad.

Con esta actuación, el Ayuntamiento de Valencia busca atender la creciente necesidad de viviendas dignas a precios asequibles para jóvenes, familias y personas con dificultades económicas, impulsando un modelo urbano más inclusivo y sostenible.

Ubicación estratégica: la manzana A-2 del PAI Camí Fondo

El proyecto se desarrollará en la manzana A-2 del PAI Camí Fondo, una parcela urbana situada entre importantes avenidas como Amado Granell Mesado y Fernando Abril Martorell. La localización destaca por su excelente conexión con el centro de Valencia y su proximidad a espacios verdes, servicios públicos y centros educativos.

Este nuevo bloque de viviendas se suma a otras promociones públicas del consistorio, consolidando así Quatre Carreres como un punto estratégico para impulsar el modelo de alquiler asequible en Valencia.

Características urbanísticas de la parcela

• Superficie total construida: 11.000 m² aproximadamente
• Número de alturas: planta baja + 7 alturas
• Residencial plurifamiliar: una única escalera con espacios comunes
• Tipologías de viviendas: diferentes dimensiones adaptadas a perfiles diversos

Una inversión municipal sostenible y socialmente responsable

La promotora pública AUMSA, dependiente del Ayuntamiento de Valencia, invertirá cerca de 14 millones de euros para construir este edificio de viviendas de protección oficial en régimen de alquiler asequible. La iniciativa está cofinanciada con ayudas europeas procedentes de los fondos Next Generation, dirigidos a fomentar políticas sostenibles, energéticamente eficientes y socialmente inclusivas.

Nuevas viviendas con criterios de eficiencia energética

• Altos estándares de eficiencia energética en todo el edificio
• Uso de energías renovables y sistemas de climatización eficientes
• Materiales sostenibles en la construcción ecológica

Estas medidas contribuyen a mejorar la calidad de vida de los futuros inquilinos, reducir el impacto ambiental y disminuir costes energéticos a largo plazo.

Innovación en el diseño y accesibilidad de los espacios

El diseño del nuevo edificio se regirá por principios de accesibilidad universal y calidad arquitectónica. La estética moderna se combinará con soluciones funcionales y sostenibles que mejoren la habitabilidad de cada unidad residencial.

Elementos destacados del proyecto arquitectónico

• Viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida
• Espacios comunes como zonas de ocio y jardines comunitarios
• Plazas de aparcamiento para residentes y bicicletas
• Locales comerciales en la planta baja para dinamizar el entorno

El edificio contará con tecnología de domótica en aspectos clave como iluminación, climatización y seguridad, lo cual lo convierte en un referente en cuanto a vivienda sostenible en Valencia.

Alquiler asequible para promover la cohesión social

El objetivo principal de este proyecto no solo es incrementar el parque de vivienda pública, sino también ofrecer soluciones concretas ante la elevada presión del mercado inmobiliario de la ciudad.

Las 90 viviendas en régimen de alquiler asequible estarán destinadas a ciudadanos con ingresos medios o bajos. Los precios de arrendamiento se regularán para que no superen el 30% de los ingresos familiares, cumpliendo con las directrices nacionales de acceso justo a la vivienda.

¿Quiénes podrán acceder a estas viviendas?

El consistorio indica que tendrán prioridad:

• Jóvenes de entre 18 y 35 años
• Familias monoparentales o numerosas
• Personas mayores con ingresos limitados
• Víctimas de violencia de género o colectivos vulnerables

Los procesos de adjudicación se realizarán mediante convocatorias públicas, garantizando transparencia y acceso equitativo al parque municipal de viviendas asequibles.

AUMSA refuerza su papel en la transformación urbana de Valencia

AUMSA se consolida como la empresa pública responsable de impulsar el desarrollo urbanístico sostenible de Valencia. Con más de tres décadas de experiencia, su labor se centra en promover políticas de vivienda pública que respondan a los nuevos retos sociales, económicos y medioambientales.

Otras promociones destacadas de AUMSA

• Edificio en la calle Dolores Marqués (Benicalap), con 40 viviendas VPO
• 23 viviendas en Joan XXIII, con criterios de consumo energético casi nulo
• Rehabilitación integral del centro municipal de la juventud en el Cabanyal

La construcción de este nuevo edificio de 90 viviendas representa un hito más dentro del plan municipal de vivienda asequible, el cual prevé sumar más de 600 nuevas unidades residenciales en los próximos años.

Contribución al crecimiento sostenible del barrio de Quatre Carreres

El crecimiento de Quatre Carreres está estrechamente vinculado al impulso de nuevos equipamientos, zonas verdes y transporte público de calidad. La incorporación de este nuevo edificio residencial complementa el desarrollo urbano de la zona, mejorando la cohesión social y la diversidad funcional del barrio.

Beneficios estratégicos del proyecto para el barrio

• Revitalización urbana con usos mixtos (residencial y comercial)
• Dinámicas de convivencia y diversificación social
• Acceso igualitario a servicios públicos y áreas de esparcimiento
• Incremento del parque de viviendas protegidas

Además, se prevé que las nuevas promociones impulsen el consumo en los comercios de proximidad y generen empleo durante su fase de construcción.

Calendario de ejecución y previsiones del ayuntamiento

La fase de licitación para la adjudicación de las obras está ya en curso y se espera que la selección de la empresa constructora quede determinada en los próximos meses. A partir de ese momento, se estima un plazo aproximado de 24 meses de ejecución para la finalización de las obras.

La previsión municipal apunta a que, si no surgen contratiempos, las 90 nuevas viviendas de alquiler asequible en Quatre Carreres comenzarán a ofertarse durante el primer semestre de 2026.

Una Valencia más habitable, inclusiva y sostenible

La construcción de esta promoción de viviendas representa un paso significativo hacia un modelo de ciudad más igualitario, en el que vivir en Valencia no dependa exclusivamente de la capacidad adquisitiva. Desde el Ayuntamiento, se apuesta por ampliar el parque público de vivienda como fórmula para garantizar el derecho a una vivienda digna, fomentar la inclusión social y combatir la especulación inmobiliaria.

Objetivos de largo plazo del Plan Municipal de Vivienda

• Incrementar el parque público de viviendas en alquiler
• Favorecer la rotación y el acceso de nuevos beneficiarios
• Consolidar barrios con diversidad de perfiles sociales
• Promover soluciones habitacionales sostenibles y eficientes

Este proyecto en Quatre Carreres es un claro ejemplo del rumbo que está tomando Valencia: una ciudad que piensa en las personas, impulsa el alquiler asequible y construye un futuro urbano centrado en la sostenibilidad, la equidad y la inclusión.

Conclusión

Con iniciativas como la construcción de