Ocho empresas compiten por construir 300 viviendas protegidas

Un paso clave para mejorar el acceso a la vivienda en Valencia

El Gobierno Valenciano ha dado un importante paso en su estrategia por facilitar el acceso a la vivienda a precios asequibles. Un total de ocho empresas constructoras han presentado sus ofertas para optar a la licitación de un ambicioso proyecto que contempla la construcción de más de 300 viviendas protegidas en distintos municipios de la provincia de Valencia.

Esta convocatoria pública ha sido lanzada a través de Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVha), el organismo dependiente de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda. La iniciativa busca ampliar el parque público de viviendas y dar respuesta a la creciente necesidad de alojamientos asequibles para familias con rentas medias y bajas.

¿Dónde se ubicarán las nuevas viviendas?

El proyecto abarcará varias localidades de la provincia de Valencia con el objetivo de garantizar una distribución territorial equilibrada y promover la cohesión social. Entre los municipios incluidos en esta primera fase del plan se encuentran:

• València capital
• Chiva
• Sagunt
• Alzira
• Xirivella

Estas ubicaciones han sido seleccionadas tanto por su alta demanda de vivienda como por su capacidad de absorción urbanística y su potencial para el desarrollo sostenible. La actuación se centra principalmente en suelos de titularidad pública identificados previamente como aptos para la promoción de viviendas protegidas de régimen general.

Detalles de la licitación

¿En qué consiste la convocatoria pública?

La licitación lanzada por EVha se enmarca dentro del programa de colaboración público-privada para la promoción de viviendas protegidas. En concreto, esta fórmula permite que la administración pública ceda suelos a empresas privadas mediante concesión, quienes se comprometen a construir y gestionar las viviendas durante un período determinado.

Este concurso afecta inicialmente a nueve parcelas, de las cuales ocho se localizan en áreas urbanas consolidadas y una más en expansión. El objetivo es que todas las promociones sean eficientes energéticamente, estén adaptadas a personas con movilidad reducida y respondan a una arquitectura integrada con el entorno.

Empresas que compiten en el proceso

El proceso de licitación ha despertado un considerable interés en el sector. Ocho empresas y grupos empresariales del ámbito de la construcción y promoción inmobiliaria han presentado propuestas técnicas y económicas para desarrollar las promociones en los emplazamientos designados por la Generalitat:

• Firmas destacadas en el ámbito nacional con amplia experiencia en proyectos residenciales.
• Empresas especializadas en edificación sostenible y desarrollo urbano responsable.
• Utes (Uniones Temporales de Empresas) que combinan conocimiento técnico y capacidades logísticas para afrontar proyectos de gran envergadura.

El proceso de evaluación de ofertas se encuentra en fase de análisis técnico. Se espera que en los próximos meses se adjudique la construcción de estas viviendas, cuya ejecución podría iniciarse a finales de año.

Un modelo de acceso centrado en la asequibilidad

Estas viviendas protegidas no solo estarán orientadas a la venta, sino que buena parte de ellas se destinará a régimen de alquiler asequible, cuya finalidad es permitir que más ciudadanos puedan estabilizar su situación residencial sin tener que asumir cuotas desproporcionadas a su renta.

Las futuras viviendas estarán integradas en barrios consolidados, cercanas a servicios públicos esenciales como:

• Colegios e institutos
• Centros de salud
• Transporte público
• Áreas comerciales y de ocio

Estas características refuerzan el objetivo de fomentar una convivencia inclusiva y evitar procesos de segregación urbana. El modelo prioriza así la creación de entornos habitables, seguros y cohesionados.

Impacto económico y social del proyecto

Creación de empleo y actividad económica

La ejecución de estas promociones residenciales supondrá además un estímulo importante para la economía local, a través de la generación de empleo directo e indirecto.

Se estima que durante el periodo de construcción de estos inmuebles se movilicen más de 1.000 empleos entre operarios de obra, profesionales técnicos, ingenieros, arquitectos y personal administrativo.

Un alivio frente a la presión del mercado inmobiliario

Valencia es una de las provincias que ha experimentado un notable encarecimiento de la vivienda tanto en venta como en alquiler durante los últimos años. Esta iniciativa busca ejercer un efecto de suavización en el mercado, ofreciendo alternativas habitacionales asequibles para sectores de la población en situación de vulnerabilidad residencial.

Al aumentar el parque de vivienda social, también se apuesta por una mayor estabilidad demográfica, al facilitar que los jóvenes y las familias permanezcan en sus municipios de origen.

Viviendas sostenibles y eficientes energéticamente

Una de las líneas estratégicas de esta licitación es la sostenibilidad ambiental. Las viviendas proyectadas cumplirán con elevados estándares de eficiencia energética y diseño bioclimático.

Entre las medidas previstas se incluyen:

• Uso de materiales reciclables y de bajo impacto ambiental
• Instalaciones de energía solar térmica y fotovoltaica
• Sistemas de ventilación cruzada para reducir el consumo de aire acondicionado
• Aislamiento térmico de alta calidad
• Gestión inteligente de agua y residuos

Estas acciones permitirán a los futuros inquilinos reducir su huella de carbono y sus gastos en suministros, lo que representa también una mejora en la economía doméstica.

Calendario previsto de actuación

El cronograma establecido por la EVha contempla varias fases para el desarrollo del proyecto:

• Primavera de 2024: finalización de la evaluación de ofertas
• Verano de 2024: adjudicación definitiva de los contratos
• Último trimestre de 2024: inicio de las obras
• Finales de 2026: entrega de las viviendas a los adjudicatarios

Aunque el calendario podría estar sujeto a modificaciones según circunstancias técnicas o administrativas, la Generalitat Valenciana mantiene su compromiso de ejecutar este proyecto con la mayor celeridad y eficiencia posibles.

Una apuesta por el derecho a una vivienda digna

La iniciativa se enmarca dentro del Plan Vive y del compromiso asumido por la Generalitat de ampliar progresivamente el parque público, reducir el déficit habitacional y garantizar el derecho a una vivienda digna para toda la ciudadanía valenciana.

Este proyecto de promoción de viviendas públicas es tan solo una parte de un conjunto más amplio de actuaciones centradas en:

• Rehabilitación de edificios de titularidad pública
• Colaboración con ayuntamientos para desarrollar nuevos suelos urbanizables
• Impulso al alquiler social subvencionado
• Mediación frente a desahucios y apoyo a personas en riesgo de exclusión residencial

Se espera que estos esfuerzos consoliden un ecosistema urbano más justo, sostenible y accesible para todos los ciudadanos.

Conclusión

La licitación lanzada por EVha y la participación de ocho entidades interesadas en su desarrollo reflejan una clara voluntad institucional por abordar la emergencia habitacional y garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible en la Comunidad Valenciana. La construcción de más de 300 viviendas protegidas en la provincia de Valencia representa una pieza clave en la estrategia de vivienda pública del gobierno autonómico, que continúa ganando impulso