València construye 18 viviendas públicas sostenibles y asequibles

Una apuesta firme por la vivienda pública y el desarrollo urbano sostenible

La ciudad de València da un paso adelante en su compromiso con el acceso a la vivienda digna y la sostenibilidad ambiental. El Ayuntamiento, a través de la empresa municipal AUMSA, ha iniciado las obras de construcción de 18 viviendas públicas destinadas al alquiler asequible en el barrio de Malilla. Esta iniciativa representa una parte esencial del ambicioso plan municipal para ampliar el parque público de viviendas y mejorar la calidad de vida en los barrios de la ciudad.

Ubicación estratégica y revitalización del barrio de Malilla

Las nuevas viviendas se construirán en el número 35 de la calle Enginyer Joaquim Benlloch, en el dinámico barrio de Malilla, una zona que en los últimos años ha experimentado una transformación urbanística destacable. Con esta actuación, València no solo genera nueva oferta residencial, sino que también impulsa la regeneración urbana de un área clave del sur de la ciudad.

Este barrio, conocido por su tradición y espíritu comunitario, aspira a convertirse en un modelo de convivencia sostenible e inclusiva. La construcción de viviendas públicas en Malilla se traduce en más oportunidades para jóvenes, familias y personas en situación de vulnerabilidad.

Características de las viviendas: diseño, eficiencia y accesibilidad

El proyecto se basa en principios de arquitectura sostenible, eficiencia energética y diseño inclusivo. Las 18 viviendas públicas estarán distribuidas en un edificio de planta baja más tres alturas, y se desarrollarán de la siguiente forma:

• Superficie total construida: 1.500 metros cuadrados.
• Planta baja: portales, aparcamientos y trasteros.
• Pisos por planta: seis viviendas en cada una de las tres plantas superiores, adaptadas a diferentes necesidades familiares.
• Diseño accesible: se garantizará la accesibilidad universal a todas las viviendas y servicios comunes.
• Entorno urbano: la actuación contempla el acondicionamiento del entorno y zonas verdes adyacentes.

Además, los materiales empleados en la construcción cumplirán con los estándares del Certificado de Eficiencia Energética A, lo que se traduce en una mayor eficiencia en el consumo eléctrico y térmico.

Compromiso con el alquiler asequible y la equidad social

Uno de los pilares de este proyecto es garantizar viviendas dignas a precios asequibles, priorizando a personas y familias en situación de emergencia habitacional. De hecho, la tipología de arrendamiento será en régimen de alquiler asequible, en línea con los valores del Plan Valenciano de Vivienda.

Con esta iniciativa, el Consistorio persigue varios objetivos sociales:

• Reducir la desigualdad en el acceso a la vivienda.
• Fomentar la igualdad de oportunidades para jóvenes y familias monoparentales.
• Actuar frente a la emergencia habitacional ofreciendo soluciones habitacionales duraderas.

El modelo de alquiler protegido o asequible se ha convertido en una fórmula clave para dinamizar el mercado inmobiliario sin que ello suponga especulación o presión sobre los precios.

Presupuesto e inversión: más de 2 millones de euros

El proyecto cuenta con un presupuesto inicial de 2.038.571 euros y se enmarca dentro del Plan de Inversión Municipal en Vivienda Asequible. Esta cifra incluye tanto la ejecución de las obras como la dotación de equipamientos, conexión con infraestructuras urbanas y la urbanización exterior del entorno.

Además, el Ayuntamiento de València está solicitando financiación del Gobierno central y de la Generalitat Valenciana para ampliar el alcance del proyecto y garantizar su sostenibilidad financiera a medio y largo plazo.

Calendario de ejecución y previsiones de entrega

Las obras han comenzado recientemente y se estima que tengan una duración de 14 meses, con el objetivo de que las viviendas puedan ser adjudicadas y habitadas a lo largo del primer semestre de 2025. El proceso de adjudicación se realizará siguiendo criterios de transparencia y necesidad habitacional, respetando los requisitos establecidos por AUMSA y el Ayuntamiento.

Vivienda pública: una prioridad estratégica del gobierno municipal

Esta actuación no es una medida aislada. Forma parte de un plan mayor basado en el crecimiento del parque público de viviendas municipales. A día de hoy, València cuenta con 635 viviendas públicas, y este nuevo edificio permitirá alcanzar las 653 unidades en total.

En palabras del concejal de Urbanismo, Juan Giner, el Ayuntamiento está realizando una apuesta decidida por la vivienda pública como herramienta de cohesión social y transformación urbana. “Queremos que València sea una ciudad en la que ningún vecino tenga que abandonar su barrio por no poder pagar el alquiler. Por eso invertimos en proyectos que combinan sostenibilidad, asequibilidad y calidad de vida”, declaró Giner.

El papel de AUMSA en la gestión del suelo y la vivienda pública

AUMSA (Actuaciones Urbanas Municipales S.A.) es una sociedad municipal especializada en el desarrollo urbanístico, la construcción y la promoción de viviendas protegidas. Gracias a su experiencia, València ha sido pionera en implementar modelos de vivienda pública en alquiler de gran calidad y con precios adaptados a las rentas reales de la ciudadanía.

Entre las funciones clave que desempeña AUMSA, destacan:

• Gestión del suelo para nuevos desarrollos urbanos.
• Construcción y rehabilitación de viviendas públicas.
• Adjudicación y mantenimiento de viviendas de alquiler asequible.
• Impulso a proyectos sostenibles basados en la eficiencia energética.

Vivienda y sostenibilidad: una combinación necesaria

Uno de los elementos más destacados de este proyecto en el barrio de Malilla es su fuerte componente medioambiental. Todas las viviendas estarán diseñadas conforme a principios de edificación sostenible, consumo energético reducido e integración con el entorno urbano.

El edificio contará con:

• Instalaciones para generación de energía solar térmica.
• Aislamiento térmico y acústico de alta calidad.
• Iluminación natural optimizada.
• Sistemas eficientes de climatización.

Estas medidas no solo reducen las emisiones de CO₂, sino que también permiten un ahorro significativo en las facturas de luz, gas y agua para los futuros inquilinos, lo que refuerza su condición de vivienda asequible también a largo plazo.

Perspectivas de futuro: València como referencia en acceso a la vivienda

Con iniciativas como esta, València se posiciona como una de las ciudades más proactivas de España en el impulso de políticas de vivienda pública y urbanismo sostenible. La creación de nuevas viviendas en alquiler asequible no solo alivia las tensiones del mercado inmobiliario, sino que también mejora la equidad entre territorios y grupos sociales.

El Ayuntamiento ya contempla nuevos desarrollos similares en otras zonas de la ciudad, como:

• El Grao.
• Nou Moles.
• Benicalap.
• Natzaret.

Además, se están fortaleciendo los mecanismos de colaboración público-privada para fomentar un modelo de ciudad resiliente, verde e inclusiva.

Conclusión: viviendas públicas que transforman barrios y vidas

La construcción de estas 18 nuevas viviendas públicas en Malilla representa mucho más que una cuestión de infraestructuras. Se trata de una política de impacto social profundo, que apunta al corazón del derecho a la vivienda. También demuestra que es posible desarrollar proyectos respetuosos con el medioambiente sin renunciar a la calidad o la justicia social.

València se posiciona así como un ejemplo