El barrio de Benicalap da un paso decisivo en su transformación urbana. La Comisión de Urbanismo ha aprobado el Programa de Actuación Integrada (PAI) de Gil Sumbiela, que permitirá levantar 102 nuevas viviendas en un solar degradado del cruce entre las calles Periodista Gil Sumbiela y General Llorens. De ellas, 55 serán viviendas de protección pública, lo que supone el 54% del total previsto.
El proyecto, que ha salido adelante con los votos del equipo de gobierno (PP y Vox) y la abstención de Compromís y PSPV, plantea la regeneración de un ámbito de 5.967 metros cuadrados que hasta ahora presentaba problemas de ocupación y naves en desuso.
De solar degradado a plaza-jardín abierta al barrio
Uno de los cambios más relevantes del plan es la transformación de una plaza interior inicialmente cerrada y reservada a residentes en un gran jardín exterior de acceso público. El nuevo diseño abre el espacio directamente a las calles Gil Sumbiela y General Llorens, integrándolo en la trama urbana y mejorando la calidad del espacio público.
La actuación permitirá generar 2.069 metros cuadrados de suelo dotacional público, incluyendo 1.372 metros cuadrados de zona verde y 697 metros cuadrados de viario con prioridad peatonal. La futura plaza-jardín contará con zona infantil, sistemas de drenaje sostenible para la gestión del agua de lluvia y arbolado de bajo consumo hídrico.
Además, se instalará alumbrado LED de alta eficiencia con sistema de telegestión, reforzando la seguridad y la sostenibilidad del entorno.
Más vivienda pública y mejor conexión urbana
El PAI contempla una edificabilidad de 10.239 metros cuadrados de techo, lo que permitirá la construcción de las 102 viviendas previstas. La presencia mayoritaria de vivienda protegida busca facilitar el acceso a nuevas oportunidades residenciales en el barrio.
El proyecto también mejorará la conexión peatonal entre las calles Periodista Gil Sumbiela y General Llorens, además de reubicar el centro de transformación eléctrica y ajustar la intersección vial y el carril bici conforme a las indicaciones del Servicio de Movilidad.
Inversión y próximos pasos
La urbanización contará con un presupuesto superior a 812.000 euros (sin IVA) y un plazo estimado de ejecución de cuatro meses. El proyecto ha superado el trámite de información pública sin alegaciones y cuenta con dictamen favorable del Consell Jurídic Consultiu en lo relativo a las zonas verdes.
Tras la aprobación en Comisión de Urbanismo, el expediente se elevará al Pleno para su aprobación definitiva. Posteriormente se tramitará el proyecto de reparcelación. La empresa urbanizadora será Landcompany 2020, SL, encargada de ejecutar las obras una vez formalizado el convenio correspondiente.
Con esta actuación, el Ayuntamiento impulsa la recuperación de suelos pendientes de desarrollo y amplía la oferta residencial en Valencia, con especial atención a la vivienda protegida y a la mejora del entorno urbano en Benicalap.
