El Ayuntamiento de Valencia ha dado un giro profundo a su política de vivienda con el despliegue del Plan Estratégico + Vivienda, una hoja de ruta que ya está teniendo un impacto directo en el acceso a la vivienda pública y en la contención de precios del alquiler en la ciudad.
Según el balance oficial del plan, en apenas dos años y medio el parque municipal de vivienda asequible ha pasado de 14 a 446 inmuebles, lo que supone un crecimiento del 3.086 %, un aumento sin precedentes en comparación con las dos legislaturas anteriores. Este impulso forma parte de un objetivo inicial de 1.000 viviendas de protección pública, muchas de las cuales ya están en distintas fases de ejecución o adjudicación. Plan+vivienda
Más inversión y más vivienda pública en menos tiempo
El plan ha venido acompañado de un esfuerzo inversor histórico. En total, el consistorio ha movilizado más de 60 millones de euros, multiplicando por once la inversión realizada en los ocho años anteriores. El ritmo de gasto mensual ha pasado de unos 199.000 euros a cerca de 2,5 millones al mes, lo que ha permitido acelerar tanto la construcción como la adquisición y rehabilitación de viviendas para destinarlas a alquiler asequible. Plan+vivienda
A día de hoy, 160 viviendas ya han sido adjudicadas, cuadruplicando las cifras de etapas anteriores, mientras que 446 nuevos hogares se han incorporado al parque público municipal en un periodo de solo dos años y medio.
Menos burocracia y más suelo para construir
Uno de los pilares del plan ha sido la simplificación administrativa. El Ayuntamiento ha reducido en torno a un 70 % los tiempos de concesión de licencias, concediendo ya 845 licencias de vivienda protegida y desbloqueando 18 Programas de Actuación Integrada (PAI) que permitirán generar más de 13.200 nuevas viviendas en la ciudad.
Además, se han intensificado las inspecciones sobre apartamentos turísticos ilegales, con más de 1.000 órdenes de cese, con el objetivo de devolver vivienda al mercado residencial. A ello se suma la creación de nuevas residencias de estudiantes, que liberarán cerca de 600 viviendas para alquiler convencional. Plan+vivienda
Nuevas medidas para ampliar el acceso al alquiler asequible
El nuevo impulso del Plan + Vivienda incluye cambios relevantes en los criterios de acceso. La edad para optar de forma prioritaria al alquiler asequible se amplía de 35 a 45 años, adaptándose a la realidad de la emancipación tardía, y se introduce un requisito de arraigo, que exigirá al menos siete años de empadronamiento en Valencia.
Entre las novedades destaca también la creación de una Agencia Municipal del Alquiler, mediante la cual el Ayuntamiento garantizará el cobro a los propietarios a cambio de ofrecer alquileres a precios asequibles, aportando seguridad jurídica y estabilidad al mercado.
Reformas urbanísticas para aumentar la oferta
El plan contempla, además, una actualización profunda de la normativa urbanística tras 35 años sin cambios estructurales. Entre las medidas previstas se incluye el aumento de la densidad residencial, la división de viviendas grandes y la conversión de apartamentos turísticos en viviendas residenciales, con el objetivo de incrementar la oferta y aliviar la presión sobre los precios.
Llamamiento al Gobierno central
Desde el Ayuntamiento se subraya que el esfuerzo municipal necesita el respaldo del resto de administraciones. El consistorio reclama al Gobierno de España la puesta en marcha inmediata de vivienda pública en solares estatales sin uso en la ciudad, como el Parque de Artillería o el antiguo Cuartel de Ingenieros, donde podrían construirse más de 800 viviendas de alquiler asequible.
