A la hora de tasar una vivienda existen muchas variables que influyen en el precio final, como, por ejemplo, si se trata de un inmueble de obra nueva o de segunda mano, si la vende una agencia inmobiliaria o directamente el propietario, la zona y la ciudad en la que se ubica o si será necesario tener que realizar alguna reforma. Sin embargo, quizá el factor más relevante es el que tiene que ver con la coyuntura que exista en el momento de la compraventa, y que está relacionada con la situación del país, con la evolución del mercado de la vivienda o con las condiciones de financiación.
Es por ello que las nuevas tecnologías tienen una presencia cada vez más amplia en el sector inmobiliario, y se han convertido en una herramienta muy útil en el desarrollo de todas las etapas de una tasación oficial. Por ejemplo, una tasación de vivienda en Valencia permitiría obtener una valoración oficial de vivienda en menos de 24 horas.
Antes de convertirse en propietario es importante que el comprador se asegure de que el valor del inmueble sea el más ajustado a sus características. Un simulador de tasación de vivienda le ayudará a ello. Se trata de una herramienta preliminar muy útil que ayuda a conocer el precio de la vivienda e, incluso, permite hacer los primeros números de cara a su compra. Este método estadístico compara su propiedad con miles de transacciones inmobiliarias para determinar su valor.
Las valoraciones automatizadas son muy precisas en el caso de las propiedades estándar para las que existen muchas transacciones registradas. En el caso de las viviendas únicas o de lujo, las estimaciones son menos precisas debido a la falta de transacciones comparables.
La tasación de un piso, o tasación inmobiliaria, es el proceso por el cual se determina el valor que tiene un inmueble en el mercado. Previo a este proceso, y antes de que este visite la casa de forma presencial, son muchos los que recurren a un simulador de tasación de vivienda online.
Comprar una vivienda es una de las operaciones económicas más importantes que lleva a cabo una persona a lo largo de su vida. Por eso, encontrar la que mejor se adapte a sus necesidades requiere de paciencia y de análisis. Aunque no existe una fórmula exacta, muchos expertos afirman que el proceso de adquisición de una casa, desde que comienza la búsqueda hasta que se firma la compraventa, suele durar entre tres y seis meses. En este tiempo, es recomendable para el comprador estudiar con detenimiento todos los factores que influyen al decidir qué vivienda adquirir.
Innovación
Para agilizar cada proceso de valoración, RealAdvisor, considerada como uno de los tasadores online más certeros del mercado, emplea un modelo de valoración basado en 70 criterios distintos:
20 criterios relacionados con las características de su propiedad: Superficie habitable, número de habitaciones, superficie del terreno, estado de conservación, etc.
50 criterios relacionados con la calidad de la ubicación de su propiedad: Acceso al transporte público, colegios, calidad del aire, seguridad del barrio, etc.
Además de su servicio de tasación de viviendas, el equipo de profesionales de RealAdvisor se especializa en proporcionar a sus clientes información clara y detallada que les facilite la decisión de comprar, vender, alquilar o financiar una propiedad.
Qué es una tasación
Es un documento realizado por un profesional que tiene el objetivo de determinar, justificar o certificar el valor de un inmueble.
Existen dos categorías de tasaciones: la tasación hipotecaria, que es un documento oficial creado por una sociedad de tasación certificada, y la tasación inmobiliaria, que estima el valor de una vivienda según criterios objetivos.
El sistema de tasación de viviendas online gratuito que te permitirá conocer el precio real de tu casa. A la hora de valorar el precio de un inmueble, es necesario tener en cuenta su localización, ya que, en función de la provincia o localidad, el precio del metro cuadrado varía. Mientras que los precios son elevados en aquellas poblaciones donde la demanda también es alta, el coste desciende donde hay un menor número de interesados. Incluso en el interior de la misma región los contrastes pueden ser significativos: no es lo mismo una gran capital que una ciudad mediana o un pueblo.
RealAdvisor
RealAdvisor la compañía inmobiliaria dedicada a la venta, la compra y la tasación de inmuebles en toda España, fundada en 2017 y desde este pasado agosto totalmente operativos en España. J oan Rodríguez y Jonas Wiesel, junto con su mentor Oliver Plan, promotor inmobiliario de prestigio en la Suiza francesa, hacen que la empresa cuenta con un sistema online de tasación similar al que se utiliza en España por los agentes inmobiliarios profesionales. Además, para garantizar la precisión en sus resultados emplea los datos que considera más fiables. De hecho, es actualmente el mismo que utilizan los bancos, fondos de pensiones, compañías de seguro y otras instituciones para determinar el valor de una hipoteca. . Utilizan la potencia de la web, para centralizar todos los listados de propiedades, servicios de tasación online, agentes inmobiliarios y prestamistas en un solo lugar; proporcionando así un nivel de transparencia sin precedentes dentro del mercado inmobiliario.
Su tecnología de tasación es actualmente una de las más precisas del mercado y está basada en miles de transacciones hechas en el país, para que en menos de 3 minutos el cliente pueda tener un precio estimado muy preciso de su inmueble.
