El proyecto incluye dos torres de 20 y 16 plantas destinadas a hotel, oficinas y zona comercial. La firma última la negociación con una cadena hotelera mientras asegura cumplir los plazos para julio de 2027.
Redacción | ValenciaNoticias.com Jueves, 30 de abril de 2026
Dos años después de que se hiciera público el acuerdo de compraventa entre el Valencia CF y Atitlan, el ambicioso proyecto terciario junto al Nou Mestalla encara su fase definitiva. Según las previsiones actuales, será este próximo mes de mayo cuando se solicite formalmente la licencia de obras al Ayuntamiento de Valencia, tras una inversión inicial que oscila entre los 30 y 35 millones de euros.
El inicio del proyecto se considera «inminente», una noticia que busca calmar la inquietud sobre los plazos de ejecución, ya que el complejo debe estar listo para la inauguración del estadio en julio de 2027. Atitlan ha reiterado su compromiso de cumplir con los tiempos establecidos en el marco de la puesta en marcha del feudo valencianista.
[Figuración del futuro terciario junto al estadio Nou Mestalla]
Dos torres de uso mixto y 41.700 metros cuadrados
El proyecto contempla una superficie total de 41.700 metros cuadrados distribuidos en dos grandes bloques:
- Torre Corts Valencianes: Un edificio de 20 plantas ubicado en la zona más próxima a la avenida principal.
- Torre Nicasio Benlloch: Un bloque de 16 plantas situado en el extremo opuesto del solar.
Actualmente, Atitlan ultima las negociaciones con una cadena hotelera para ocupar una de las torres, aunque todavía no se han detallado el número de camas ni la categoría del establecimiento. El resto de la superficie se repartirá entre oficinas y una galería comercial.
Requerimientos municipales y distancias de seguridad
Para la concesión definitiva de la licencia, el Ayuntamiento de Valencia ha exigido precisiones técnicas sobre la convivencia entre el estadio y los nuevos edificios. Los técnicos municipales han subrayado la obligatoriedad de que la zona de separación entre ambos mantenga un carácter de superficie de uso público.
En cuanto a la arquitectura, se deben respetar distancias mínimas para minimizar el impacto visual y garantizar la funcionalidad:
- Cota cero hasta +6 metros: La distancia mínima debe ser superior a 15 metros respecto a la fachada del estadio, salvo en núcleos de comunicación vertical donde el margen es de 7,5 metros.
- A partir de +6 metros: La envolvente de los edificios terciarios deberá mantener una separación constante superior a los 7,5 metros de cualquier punto del estadio.
València y Provincia: Actualidad de este jueves 30 de abril
- Cultura: Apertura de la 61ª Feria del Libro de Valencia en los Jardines del Real con la incorporación del “Espai Palau de la Música”.
- Sociedad: El Pleno del Ayuntamiento aprueba hoy la Zona Acústicamente Saturada (ZAS) en Ruzafa, estableciendo nuevos límites horarios para 18 calles del barrio.
- Movilidad: El sector del taxi mantiene la alerta tras la manifestación de ayer, amenazando con paros semanales ante la falta de regulación de las VTC.
- Sucesos: Ingreso en prisión provisional para el conductor del atropello mortal en Carlet; se confirma que compartía la jornada con la familia de la víctima antes del suceso.
- Economía: El IPC de abril se sitúa en el 3,2%; la moderación eléctrica compensa el impacto de los carburantes por el conflicto internacional.
- Urbanismo: Finalizada la rehabilitación de la fuente de L’Alguer en l’Illa Perduda tras sufrir graves daños vandálicos.
