AVACU muestra su apoyo a la Asociación de Viviendas de Alquiler para Estancias Cortas de Valencia (AVAEC)

AVACU muestra su apoyo a la Asociación de Viviendas de Alquiler para Estancias Cortas de Valencia (AVAEC) en la defensa de este tipo de alojamientos

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Ambas entidades emprenderán acciones conjuntas en defensa de este tipo de viviendas, que constituyen la opción preferida por cada vez más usuarios

 

Valencia, 5 de diciembre de 2019. El presidente de la Asociación Valenciana de Consumidores y Usuarios (AVACU), Fernando Moner, ha mostrado hoy expresamente su apoyo a la Asociación de Viviendas de Alquiler para Estancias Cortas de Valencia (AVAEC) en la defensa de este tipo de alojamientos, que se han convertido, en la actualidad, en una de las opciones preferidas por cada vez más usuarios.

Así se ha puesto de manifiesto hoy en la reunión que han mantenido ambas entidades, a propuesta de AVAEC, para explicar su posicionamiento y la actual situación generada por las nuevas normas municipales, que ponen en peligro la existencia de este tipo de viviendas, con las graves consecuencias que ello supone no solo para sus propietarios y gestores sino también para los usuarios que, cada vez con mayor frecuencia, se deciden por esta opción de alojamiento cuando se desplazan por periodos de tiempo limitados.

En la reunión mantenida hoy por representantes de AVACU y AVAEC se han planteado iniciativas de colaboración en defensa de este tipo de viviendas que se irán perfilando en los próximos meses y que permitirán contribuir a mostrar la auténtica realidad de las mismas.

 

La presidenta de AVAEC, Pilar Giner, ha trasladado a Moner su preocupación por la regulación planteada, en los últimos meses, por las diversas administraciones y, en particular, por el Ayuntamiento de la ciudad, por considerar que resulta injusta y desproporcionada para quienes alquilan viviendas para estancias cortas, además de no responder a un diagnóstico previo de la situación que la justifique.

 

El resultado es que, en la actualidad, quienes alquilan viviendas para estancias cortas se encuentran en una situación de inseguridad e indefensión jurídica y de gran desconcierto, generada por un ‘cambio de reglas del juego a mitad de la partida’.

Los representantes de AVAEC consideran que la nueva regulación del alquiler de viviendas para estancias cortas se sustenta sobre errores de interpretación, e incluso manipulación de datos por parte de la administración local, que tienen consecuencias muy graves, restrictivas y limitadoras de los derechos de sus propietarios.

La Asociación de Viviendas de Alquiler para Estancias Cortas de Valencia (AVAEC), fundada en enero de 2016, representa tanto a particulares que han decidido alquilar inmuebles de su propiedad -como fuente esencial o complementaria de ingresos-, como a gestores profesionales de viviendas de usos turísticos (VUT), que están contribuyendo a la creación de empleo y a la dinamización de la economía local y son, además, la respuesta a una tendencia imparable en todo el mundo, puesto que cada vez son más las personas que eligen este tipo de alojamiento cuando se desplazan por diferentes motivos.

 

 

Este cese de actividad tendría graves repercusiones tanto sobre los propietarios particulares como sobre los gestores de VUT, que, cumpliendo la legislación vigente en el momento de su puesta en marcha, se lanzaron a hacer una importante inversión para adecuar sus inmuebles a estos fines. Cabe recordar que la mayoría de los propietarios que alquilan de este modo sus viviendas decidieron hacerlo en un escenario de crisis, tras la pérdida de su empleo, como fuente de ingresos esencial (que les permite hacer frente a sus gastos ordinarios y, en muchos casos, al pago de una hipoteca) o como un plan de jubilación, sin el que se quedarían si tuvieran que cesar su actividad.

 

Asimismo, los gestores de VUT crean empleo. Si las VUT tuvieran que cesar su actividad, los gestores perderían su trabajo actual y, además, se destruirían alrededor de 2.000 puestos de trabajo directos en la ciudad, sin tener en cuenta la repercusión indirecta, puesto que se dejaría de contratar a profesionales externos para reformar los pisos (albañiles, electricistas, fontaneros, fumigadores…) y de utilizar servicios de empresas como las de limpieza y lavandería.

 

Las personas que se alojan en las VUT realizan un consumo semejante al de los residentes en la ciudad. Cuando optan por este tipo de alojamiento, lo hacen por las peculiares características que les hacen sentirse como en casa, disponiendo de las instalaciones propias de un hogar (como cocina, terraza…), y hacer sus compras en los mercados del entorno y los comercios de proximidad, además de realizar otros consumos derivados de actividades culturales y de ocio. Los usuarios de VUT de no encontrar este tipo de alojamiento, no se irían a un hotel, sino que buscarían otro destino que lo tuviera. Quien busca un ático en el centro con una buena relación de calidad-precio, por ejemplo, no está dispuesto a alojarse en la habitación de un hotel.

 

Según datos del INE, en 2018, un total 228.444 viajeros decidieron alojarse en una VUT en nuestra ciudad y generaron 768.251 pernoctaciones.

 

Con la nueva regulación que plantea el Ayuntamiento, que supondría el cese de actividad de alrededor del 90% de las VUT, València perdería alrededor de 200.000 viajeros y cerca de 550 millones de ingresos en la ciudad, que quienes se alojan en ellos destinan no solo al alquiler en sí, sino también a otros gastos como comidas en restaurantes, compras, alquiler de bicicletas y actividades diversas.

 

El cese de actividad de las VUT tendría graves consecuencias sobre la actividad comercial. Tal y como se destaca el VI Barómetro del Alquiler Vacacional en España 2019 realizado por el Instituto Multidisciplinar de la Empresa (Universidad de Salamanca), con datos de 2018, los usuarios de vivienda turística gastan de media 2.092 €, frente a los de hotel, cuyo gasto se sitúa en 1.606 €.
 

 

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