El diálogo continúa y no es un gesto menor. El Ayuntamiento de València celebró ayer el noveno encuentro con la Asociación de Vecinos de Benimaclet para seguir dando forma al PAI del barrio, uno de los desarrollos urbanísticos más sensibles y debatidos de la ciudad.
Una reunión más, sí, pero también una señal política clara: el proyecto sigue avanzando con los vecinos dentro del proceso, no al margen. Así lo defendió el concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, quien subrayó que el actual planeamiento es “el PAI de todos” y que el diseño final es “mucho mejor gracias a las aportaciones vecinales y al trabajo técnico”.
Un parque como corazón del proyecto
El eje del nuevo PAI ya no es solo la vivienda. Es el espacio común. La ordenación definitiva reserva 70.000 metros cuadrados de zonas verdes, con un gran parque central de 30.000 m² que mantiene los huertos urbanos, conecta el núcleo histórico de Benimaclet con la huerta y crea un espacio vivo pensado para el uso ciudadano.
Mercadillos, exposiciones, eventos vecinales. El parque no se plantea como un decorado, sino como un lugar de encuentro, participación y vida cotidiana. Una de las demandas más repetidas por el vecindario y que finalmente ha quedado integrada en el proyecto.
También se han incorporado mejoras en el tratamiento de las acequias, siguiendo las indicaciones del Ciclo Integral del Agua, y una transición más respetuosa entre el barrio consolidado y la huerta histórica.
Edificios en los extremos, verde en el centro
Uno de los puntos clave del planeamiento es la concentración de la edificabilidad en los extremos del sector, con torres de entre 20 y 25 alturas, liberando el centro para el gran corredor verde. Una decisión que busca reducir el impacto visual, preservar vistas y dar protagonismo al espacio público frente al hormigón.
El PAI de Benimaclet abarca 268.000 m² de suelo, con una edificabilidad total de 161.000 m², y contempla la construcción de unas 1.345 viviendas, de las cuales 400 serán de protección pública. A ello se suman dos zonas escolares, equipamientos deportivos y alrededor de 1.200 plazas de aparcamiento.
Un proyecto que sigue bajo la lupa vecinal
Desde octubre de 2023, Ayuntamiento y vecinos han mantenido nueve reuniones formales. Un proceso poco habitual en desarrollos de esta envergadura y que ha convertido el PAI de Benimaclet en un caso especialmente observado, tanto por su dimensión urbanística como por su carga simbólica.
“Queremos acertar”, insistió Giner. Y en Benimaclet, donde la memoria del territorio pesa tanto como el futuro, esa frase no es menor. El PAI sigue su tramitación, pero lo hace con un mensaje claro: sin el barrio, no hay proyecto.
