El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana ha registrado un aumento anual del 28,3% en mayo, marcando el incremento más alto de las últimas dos décadas y el más significativo a nivel nacional. Este incremento supone que adquirir una vivienda en la región cuesta ahora aproximadamente 42.000 euros más en comparación con el año anterior, según datos de Fotocasa.
El Índice Inmobiliario de Fotocasa señala que el precio de la vivienda de segunda mano ha subido un 5,1% en términos mensuales en la Comunitat Valenciana. Así, el precio medio de las viviendas en oferta en mayo se situó en 2.407 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento de 530 euros respecto al mismo periodo de 2024. Actualmente, los pisos de 80 metros cuadrados en la región se venden a precios 42.438 euros más altos que hace un año.
En comparación con mayo de 2024, cuando la variación interanual fue del 14%, el incremento actual del 28,3% es notable. A nivel provincial, todas las provincias han experimentado aumentos en mayo: Alicante con un 27,1%, Valencia con un 21,2% y Castellón con un 20,2%. Los precios por metro cuadrado en estas provincias son de 2.781 euros en Alicante, 2.057 euros en Valencia y 1.572 euros en Castellón.
En las capitales de provincia también se ha observado un incremento. Castellón ha registrado un aumento del 20,8% alcanzando los 1.765 euros por metro cuadrado. En Alicante, el incremento ha sido del 16,5% con un precio de 2.823 euros/m2, mientras que Valencia ha experimentado un aumento del 15,1%, situándose en 3.289 euros/m2.
Por municipios, el precio de la vivienda de segunda mano ha aumentado en el 94% de las 105 localidades analizadas por Fotocasa. En doce municipios, el incremento anual ha superado el 30%, siendo Mutxamel (68,1%), Dolores (54,8%) y Pego (54,3%) los más destacados. Calp y l’Alfàs del Pi presentan los precios más altos, superando los 4.000 euros por metro cuadrado, mientras que l’Olleria es el municipio más económico, con un precio de 776 euros/m2.
En el ámbito nacional, el precio de la vivienda de segunda mano ha crecido un 14,8% interanual en mayo, alcanzando los 2.635 euros por metro cuadrado. Fotocasa destaca que nunca antes se habían registrado incrementos mensuales e interanuales tan significativos en su análisis de los últimos 20 años.
Por comunidades autónomas, 16 han experimentado subidas en el precio de la vivienda en mayo, superando el incremento del 10% en ocho de ellas: Comunitat Valenciana (28,3%), Región de Murcia (24,1%), Baleares (20,9%), Andalucía (18,5%), Madrid (17,9%), Canarias (17,9%), Asturias (16,6%) y Cantabria (15,5%). Navarra es la única comunidad que ha registrado una disminución interanual del 1,4%.
El ranking nacional de precios del metro cuadrado lo lidera Baleares, que por primera vez supera los 5.000 euros/m2, seguido de Madrid, País Vasco y Canarias. La Comunitat Valenciana se encuentra en el séptimo lugar con 2.407 euros/m2.
