La pandemia ha disparado a cifras récord las herencias de vivienda en España. Una tendencia, que según los especialistas en herencias de Valencia , seguirá creciendo debido al covid-19. Esto suscita movimiento en el mercado inmobiliario, ventas rápidas de viviendas, nuevos inmuebles para el alquiler turístico y locales reconvertidos en viviendas, nuevos precios y muchas dudas entre los ciudadanos.
Cada familia, cada persona tiene unas circunstancias propias concretas que terminan derivando en renunciar a las herencias y más cuando entre los bienes de esa herencia se encuentra una vivienda. En la gestión de herencias en Valencia te enfrentas a la tramitación de una herencia, no solo tienes que tener en cuenta los trámites administrativos, de los que normalmente, estamos poco informados. Te enfrentas también a un proceso donde el grado de emotividad es muy alto, ya que las herencias se asocian a las pérdidas de seres queridos, y en ocasiones, pueden generar discusión entre los familiares herederos.
Antes de empezar dándote a conocer los trámites que tienes que realizar para tramitar una herencia en Valencia, te recomendamos que tengas unos buenos abogados de herencias en Valencia ya que te ayudarán con los trámites y que diferenciar entre las herencias con testamento y sin testamento.
Los expertos en derecho hereditario, como Herencias.eu, nos puedes ayudar con estas herencias, donde apartede las historias de mucho dolor, existen también desentendimientos y hasta de enfrentamientos familiares. Por eso, es muy habitual que los herederos tengan cierta urgencia por vender la casa. Otras veces hay prisa porque temen que el inmueble pueda ser ocupado ilegalmente o porque necesitan liquidez para pagar el impuesto de sucesiones y la plusvalía municipal (impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana), que grava la ganancia que ha supuesto para los hijos la adquisición por herencia de un inmueble por el aumento de valor del suelo desde que lo compraron sus padres. Los herederos disponen de seis meses para liquidar el impuesto sobre sucesiones y la plusvalía, si bien se puede solicitar una prórroga por otros seis, dentro del quinto mes desde el fallecimiento.
Es cierto que algunas Comunidades Autónomas en la gestión del primero practican importantes reducciones y bonificaciones a los herederos con grado más próximo de parentesco, pero eso se pierde por ejemplo cuando hablamos de herencias entre tíos y sobrinos, por ejemplo; y en cualquier caso no podemos olvidar que en las autonomías donde no se llevan a cabo esas reducciones, recibir una herencia puede resultar ruinoso para el patrimonio del heredero por sus consecuencias fiscales. Sumemos que la plusvalía municipal en el 99% de los casos va a resultar a pagar, y por mayor importe cuanto mayor sea el plazo entre la adquisición del inmueble por parte del fallecido y la fecha de su muerte, y tenemos un cocktail tributario explosivo para los bolsillos de los herederos. Es por ello que debemos de contar con un buen despacho de abogados de Valencia expertos en derecho hereditario que nos aclare todas estas circunstancias.
Servicios de abogados de herencias
La mayor parte del trámite de una herencia se desarrolla en una notaría, previo paso por un despacho de abogados o una gestoría, que se encargan de todo el proceso de herencia de una vivienda. Una fórmula que les permite ahorrar dolores de cabeza, tiempo y dinero.
Contar con un profesional especializado en una determinada área puede marcar una gran diferencia en la forma que es tratado el caso e incluso influir en las probabilidades de llegar a acuerdos. También en el caso de acudir a los tribunales, la experiencia y especialización juegan un papel determinante para tener mayores probabilidades de éxito.
Es, justamente por lo anterior, que si buscas un abogado especialista en herencias, es determinante que verifiques aspectos como la experiencia y las referencias de otros clientes para asegurarte de hacer la mejor selección, porque sin duda alguna, debe ser un profesional completo para llevar con éxito este tipo de asuntos tan delicados.
Un despacho de abogados te asesorará y planificará tu herencia de acuerdo con su situación personal, y previo estudio del impacto fiscal que pudiera derivarse de la misma. (herencias, legados, fideicomisos, donaciones mortis causa…) Previo estudio de los bienes de la herencia, le asesorarán sobre la conveniencia de aceptar pura y simplemente o a beneficio de inventario; o, en caso contrario, renunciar. Estudiando el impacto fiscal que podría tener su herencia en el momento de la preparación del testamento; y realizando el cálculo, presentación y liquidación de los impuestos tras la aceptación de herencia.
Representando además sus intereses frente a posibles conflictos que pudieran derivarse de la herencia. Incluso en la vía judicial, solicitando el reparto de bienes de la herencia en caso de desacuerdo con el resto de heredero. O la reclamación extrajudicial y/o judicial de los derechos que pudieran corresponderle como cónyuge viudo o conviviente en pareja estable (cuarta vidual; al año de viudedad; pensión de viudedad; y, en caso de sucesión intestada, usufructo universal).
Impugnación el testamento en caso de no estar de acuerdo con lo manifestado por el testador, siempre y cuando se cumplan los requisitos/razones previstos por la legislación (incapacidad del testador, desheredación injusta, no respetar las cuotas de la legítima…)
Ahora bien, por lo inesperado de la pandemia, hay gente que ha fallecido en residencias de ancianos sin haber dejado testamento ¿ Qué debemos hacer en estos casos? En caso de no tener testamento, se encargarán de realizar todos los trámites necesarios para la Declaración de Notoriedad de Herederos ab intestato, y así proceder a la aceptación de herencia.
Tras la aceptación de la herencia, se pueden encargar de las gestiones necesarias para la consecución, mantenimiento o venta del patrimonio heredado.
