València construirá 360 nuevas viviendas públicas en 2026

Un impulso firme a la vivienda asequible en los barrios de Malilla y Nou Moles

La ciudad de València da un paso significativo en su compromiso por mejorar el acceso a la vivienda asequible con la construcción de más de 360 nuevas viviendas de protección pública en los barrios de Malilla y Nou Moles, prevista para el año 2026. La actuación será desarrollada a través de la Empresa Municipal AUMSA (Actuaciones Urbanas Municipales Sociedad Anónima), en colaboración con el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y los fondos europeos Next Generation EU.

Con este proyecto, València sigue cimentando su estrategia urbana centrada en el derecho a la vivienda digna, la regeneración de los barrios y el impulso a modelos de crecimiento sostenible e inclusivo.

Una inversión estratégica para la transformación del parque público de viviendas

La inversión total para esta iniciativa supera los 47 millones de euros y se enmarca dentro del compromiso municipal de ampliar el parque público de vivienda con criterios de sostenibilidad, eficiencia energética y asequibilidad.

Los nuevos inmuebles no serán gestionados por promotoras privadas, sino que estarán directamente administrados por el Ayuntamiento mediante AUMSA, garantizando así el acceso justo y equitativo para los ciudadanos con mayor necesidad habitacional.

Distribución de las nuevas promociones

Las viviendas estarán distribuidas de la siguiente manera:

• 209 viviendas en Nou Moles, concretamente en la avenida Pérez Galdós con calle Góngora.
• 153 viviendas en Malilla, en la manzana 3 de la parcela dotacional municipal.

Ambos proyectos incluyen la edificación de plazas de garaje y trasteros, así como equipamientos comunitarios que favorezcan la vida en comunidad y la integración social.

Viviendas sostenibles y energéticamente eficientes

Un eje central de este ambicioso plan es la apuesta decidida por la construcción sostenible. Las edificaciones seguirán parámetros estrictos para obtener la calificación energética A, lo que implica:

• Uso de materiales ecológicos y reciclables.
• Sistemas de climatización eficientes.
• Instalación de paneles solares y tecnología de energías renovables.
• Aislamiento térmico y acústico de alta calidad.

Este enfoque no solo reduce las emisiones de CO₂ y el impacto ambiental, sino que permite a los futuros inquilinos una importante reducción en su factura energética.

Un modelo de ciudad más justa e inclusiva

Con esta iniciativa, el Ayuntamiento de València deja claro su interés en avanzar hacia una ciudad más equitativa, donde el acceso al hogar no esté limitado por las condiciones del mercado inmobiliario. Según declaraciones del concejal de Urbanismo, Juan Giner:

“Queremos facilitar el acceso a una vivienda digna a aquellas personas que lo necesitan sin tener que depender del mercado libre. Estas más de 360 viviendas significan oportunidades reales para muchas familias valencianas.”

Beneficiarios: ¿quiénes podrán acceder a estas viviendas?

Las viviendas estarán destinadas preferentemente a:

• Familias con ingresos bajos o medianos.
• Jóvenes menores de 35 años.
• Personas mayores con necesidades asistenciales.
• Víctimas de violencia de género.
• Personas en situación de vulnerabilidad social o económica.

La adjudicación se realizará siguiendo unos criterios objetivos previamente establecidos, que priorizarán a quienes tengan mayor necesidad habitacional y cumplan los requisitos de acceso a viviendas de protección pública.

El papel de AUMSA en el desarrollo del proyecto

Actuaciones Urbanas Municipales S.A. (AUMSA), dependiente del Ayuntamiento de València, será el ente promotor y gestor del proyecto. Su papel será fundamental en:

• La planificación técnica y urbanística.
• La licitación de los concursos de ejecución de obra.
• El seguimiento del progreso constructivo.
• La posterior gestión y adjudicación de las viviendas.

AUMSA cuenta con una amplia experiencia en la promoción de viviendas protegidas y en proyectos urbanísticos de gran envergadura, por lo que garantiza un enfoque profesional, eficaz y transparente.

Fondos europeos: clave del impulso habitacional

Gran parte de la financiación para estas viviendas públicas proviene de los fondos europeos Next Generation EU, recibidos a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia impulsado por el Gobierno de España.

Estos fondos tienen como objetivo relanzar la economía tras la pandemia de COVID-19, apostando especialmente por la transformación verde y digital, así como por la cohesión social. En este sentido, la apuesta por la vivienda pública y sostenible se alinea directamente con los principios de dicho plan.

Malilla y Nou Moles: barrios en transformación

Malilla: crecimiento urbano equilibrado

El barrio de Malilla, en el sur de València, ha experimentado en los últimos años una importante transformación urbanística. La llegada de nuevas instalaciones como el hospital La Fe, zonas verdes y servicios ha potenciado el desarrollo residencial del área. La promoción de nuevas viviendas públicas refuerza esta transformación, atrayendo a nuevas familias y contribuyendo a la dinamización social y económica.

Nou Moles: revitalización de la trama urbana

Por su parte, Nou Moles, situado en el distrito de L’Olivereta, se beneficiará de una actuación urbanística estratégica que mejorará la trama del barrio y su conexión con otras zonas de la ciudad. Las 209 viviendas previstas transformarán una zona infrautilizada, fomentando la regeneración urbana, la cohesión vecinal y el acceso a infraestructuras modernas.

Calendario previsto: arranque en 2024 y entrega en 2026

Según las previsiones del Ayuntamiento, el desarrollo del proyecto sigue el siguiente cronograma:

• 2024: redacción y aprobación de los proyectos básicos y ejecución.
• Primer semestre de 2025: inicio de las obras en ambas promociones.
• A lo largo de 2026: finalización y entrega de las viviendas a sus adjudicatarios.

Este calendario permitirá una ejecución ágil, gracias a la reserva presupuestaria ya prevista y la coordinación interadministrativa con el Gobierno central.

Impacto en el mercado inmobiliario y en la sociedad valenciana

La construcción de estas viviendas públicas no solo atiende la demanda real de vivienda asequible, sino que ejerce un efecto reequilibrador en el mercado. Al aumentar la oferta de alquiler o venta a precios limitados, se contrarrestan las tensiones especulativas presentes en otras zonas urbanas.

Además, permite a muchas personas no verse obligadas a desplazarse a otros municipios periféricos, y permanecer en su entorno familiar y laboral, lo cual contribuye al arraigo comunitario y a la revitalización de los núcleos urbanos tradicionales.

Un compromiso firme hacia una València más habitable

La meta última del Ayuntamiento con este tipo de acciones es consolidar una València accesible para todos. Más allá de edificar viviendas, se trata de generar estructuras urbanas que favorezcan la integración, la sostenibilidad y la justicia social.

Con estas 360 nuevas viviendas protegidas, la capital del Turia refuerza su apuesta por convertirse en un referente nacional en políticas de vivienda social, planificación urbana inclusiva y lucha contra la desigualdad residencial.

Resumen: lo que debes saber

• 360 viviendas públicas en total: 209 en Nou Moles y 153 en Malilla.
• Entrega prevista en 2026</