Avanza la regeneración urbana del entorno del bulevar García Lorca en Valencia
El desarrollo de la Valencia del futuro continúa con un proyecto iniciado por el anterior equipo de gobierno y que será completado por el Partido Popular. Juan Giner, concejal de Urbanismo y alcalde en funciones, subrayó la relevancia del Programa de Actuación Integrada (PAI) de Moncayo, ubicado en el distrito de Jesús, al considerarlo una auténtica regeneración urbana para la ciudad. “Donde antes había naves antiguas y cierta degradación, se abrirán nuevos viales, se crearán zonas verdes y se construirán las viviendas que tanto necesitamos en esta ciudad y en toda España”, afirmó.
El agente urbanizador Iturbi-Moncayo Desarrollo S.L. es el encargado de ejecutar el Plan de Reforma Interior (PRI) que busca revitalizar un área degradada delimitada por la calle Pianista Empar Iturbi al norte, la calle Sant Vicent Mártir al oeste, la calle Almudaina al sur y una medianera existente al este. La urbanización de esta zona en el barrio de la Raiosa permitirá la edificación de aproximadamente 200 nuevas viviendas, que incluirán tanto estructuras unifamiliares con patio interno como bloques de tres plantas y edificios de hasta nueve alturas con ático. Además, se eliminará definitivamente la denominada “acera de la muerte”, según destacó el edil de Urbanismo.
El proyecto de reparcelación, que cuenta con una edificabilidad cercana a los 22.000 metros cuadrados de techo y abarca una superficie total de más de 8.500 metros cuadrados con uso residencial, fue aprobado por la Junta de Gobierno Local el 18 de octubre de 2024. De esta área, cerca de 5.000 metros cuadrados se destinarán a suelo de uso público, destacando más de 1.000 metros cuadrados para zonas verdes y espacios libres y más de 3.200 metros cuadrados para una red viaria con prioridad peatonal. Esta intervención consolidará un área residencial en el importante eje que supone la avenida San Vicente Mártir, en conexión con el desarrollo del Parque Central.
Sin embargo, quedaron fuera de la actuación un edificio en el número 12 de la calle Pianista Empar Iturbi, otro inmueble protegido en la calle del Moncayo, y un grupo de viviendas tradicionales con dos alturas y patio trasero ubicadas entre los números 3 y 15 de la calle del Moncayo.
El proceso del Programa de Actuación Integrada de Moncayo dio inicio con la propuesta de Iturbi-Moncayo Desarrollo S.L. el 10 de diciembre de 2020. Una vez se emitieron los informes favorables de los servicios municipales y se realizó la exposición pública del proyecto, este fue aprobado por el Pleno del Ayuntamiento de Valencia en su sesión ordinaria del 30 de marzo de 2023.
La ratificación posterior del proyecto de reparcelación por la Junta de Gobierno Local el 18 de octubre de 2024 incluyó la transferencia de una parcela de suelo urbano en la calle de Alqueries de Bellver, lo que permitirá llevar a cabo el proyecto de urbanización de la calle de Jaume II, en Benicalap, ampliando así las zonas verdes en dos barrios de la ciudad.
Un convenio regulador entre el Ayuntamiento y el agente urbanizador estipula un plazo de 12 meses, ampliable, para finalizar las obras de urbanización. Juan Giner indicó que este plazo podría reducirse a “diez meses” y prevé que “en unos dos o tres años” las más de 200 viviendas del PAI de Moncayo estarán disponibles.
