El Ayuntamiento de València ha dado un paso clave en su política de vivienda al recuperar casi 9.000 metros cuadrados de suelo urbano en el barrio de Patraix, lo que permitirá impulsar la construcción de 644 viviendas de protección pública en una de las zonas con mayor demanda residencial de la ciudad.
La operación ha sido aprobada por el consejo de administración de AUMSA, la empresa municipal de vivienda, y permite que el consistorio recupere la plena titularidad de nueve parcelas que llevaban años bloqueadas por un proceso concursal.
Casi 9.000 m² recuperados para vivienda asequible
En total, el Ayuntamiento recupera cerca de 9.000 m² de suelo, de los que unos 7.800 son edificables, con capacidad para desarrollar edificios de entre ocho y nueve alturas. El nuevo parque residencial estará formado mayoritariamente por viviendas de uno y dos dormitorios, con superficies adaptadas a las necesidades actuales de jóvenes, familias pequeñas y personas mayores.
El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, ha destacado que se trata de “uno de los mayores impulsos a la vivienda protegida en València en las últimas décadas”, al permitir activar de forma directa cientos de viviendas públicas en régimen asequible.
Evitar la entrada de fondos de inversión
El acuerdo aprobado evita que estos suelos puedan acabar en manos de fondos de inversión y garantiza su destino exclusivo a vivienda protegida. Para cerrar la operación, AUMSA abonará 250.000 euros a la administración concursal de la antigua empresa superficiaria en concepto de gastos ya realizados, recuperando a cambio la titularidad plena y libre de cargas de las parcelas.
Estas parcelas se reparten por distintas calles del entorno de l’Arxiduc Carles y el sector PRR-9 de Patraix, configurando una bolsa de suelo estratégica para desarrollar vivienda pública de forma concentrada.
Años de bloqueo resueltos
Los terrenos habían sido cedidos en su día mediante derechos de superficie a una mercantil que entró en concurso de acreedores en 2015 y que nunca llegó a ejecutar los proyectos previstos. Tras la resolución de los contratos y un largo proceso administrativo y judicial, el Ayuntamiento logra ahora cerrar definitivamente este capítulo.
El acuerdo deberá ser homologado por el Juzgado de lo Mercantil número 2 de València. Una vez obtenida la resolución firme, se procederá al pago y a la cancelación registral definitiva, lo que permitirá iniciar de inmediato la redacción de proyectos y la licitación de las obras.
Próximo paso: licitar la construcción
Con el suelo ya recuperado, el consistorio podrá activar los trámites técnicos para levantar las 644 viviendas de protección pública, ampliando de forma significativa el parque municipal de vivienda en alquiler asequible.
Desde el Ayuntamiento subrayan que esta actuación se enmarca en una estrategia más amplia para aumentar la oferta de vivienda pública y contener los precios, especialmente en un contexto de fuerte presión del mercado inmobiliario.
Nuevo impulso urbanístico en el norte de la ciudad
En paralelo, AUMSA ha aprobado también la licitación del Plan Especial del área funcional Tendetes–Marxalenes–Zaidía, un documento clave para definir el futuro urbanístico de estos barrios y planificar su transformación y mejora.
Con estas decisiones, el Ayuntamiento refuerza su apuesta por una política de vivienda pública a gran escala, centrada en recuperar suelo, desbloquear proyectos históricos y garantizar que la vivienda protegida cumpla su función social.
