Las viviendas autosuficientes de lujo atraen a compradores extranjeros en la Comunitat Valenciana
En los últimos años, diversos acontecimientos han modificado la manera en que percibimos nuestro entorno y la vida diaria. Tras un apagón que dejó a España sin suministro eléctrico, ha aumentado considerablemente la demanda de viviendas autosuficientes, especialmente entre compradores extranjeros interesados en la Comunitat Valenciana. La pandemia resaltó la importancia del hogar y de poseer espacios al aire libre; además, la guerra de Ucrania, la inflación y la crisis de aranceles han reforzado la necesidad de lo local. Estos factores, junto al apagón y la creciente preocupación por el medio ambiente, han llevado a que más inversores busquen propiedades con independencia energética y conectividad. K&N Elite, una agencia especializada en viviendas de lujo, ha observado esta tendencia en los últimos meses.
De acuerdo con el Informe Anual del Autoconsumo Fotovoltaico de APPA Renovables, hasta 2024, unas 483.930 viviendas en España han adoptado sistemas de autoconsumo fotovoltaico, alcanzando una potencia de 2.281 MW, aunque esto solo equivale al 5% del parque inmobiliario nacional. Ihor Katrych, CEO de K&N Elite, explica que cada vez más clientes internacionales, principalmente de Alemania, Países Bajos y países nórdicos, preguntan por viviendas con energía y conectividad independientes. Después del apagón, la autonomía energética y de comunicación se ha convertido en un requisito indispensable.
El valor de las viviendas autosuficientes es evidente tanto a nivel nacional como internacional, incrementando hasta un 15% su valor de mercado respecto a propiedades convencionales, según el Informe 2025 de Eficiencia Energética en el Sector Residencial del IESE Business School. En regiones costeras como Alicante o Valencia, compradores de Alemania, Bélgica, Países Bajos y Escandinavia están dispuestos a pagar más por estas propiedades gracias a su eficiencia, clima y seguridad energética.
Los arquitectos en Valencia están avanzando hacia la eficiencia energética, impulsados tanto por regulaciones como por conciencia ambiental. Elena Fortes, Pedro Alfaro, Jasmin Otto, Selba García-Clark y Daniel Carratalá trabajan desde hace años en propuestas sostenibles. Selba García-Clark destaca el enfoque en bioclimatismo e integración ambiental, mientras que Elena Fortes subraya que una vivienda certificada bajo el estándar Passivhaus puede reducir su demanda energética hasta en un 90%, ofreciendo un gran confort térmico sin necesidad de climatización.
Pedro Alfaro señala que los clientes extranjeros, más familiarizados con las construcciones de bajo consumo, demandan este tipo de viviendas. El mercado autosuficiente no solo aporta seguridad energética y ahorro, sino también un aumento patrimonial, como destaca un informe de Tinsa, ya que la eficiencia energética es clave para valorar las propiedades en España. Asimismo, el Plan Nacional Integrado de Energía y Clima (PNIEC) tiene como meta alcanzar 19.000 MW de autoconsumo para 2030.
A nivel europeo, un estudio del Instituto de Tecnología de Karlsruhe (KIT) indica que el 53% de las viviendas unifamiliares podrían ser autosuficientes combinando energía solar y sistemas de almacenamiento, porcentaje que podría aumentar al 75% en 2050. España, gracias a su alta irradiación solar, tiene un gran potencial para alcanzar la autosuficiencia energética.
