La cesión aprobada en la Junta de Gobierno “tiene como principal objetivo calmar a los vecinos que se sienten engañados por el tripartito, pero la realidad es que esa pastilla de suelo, de acurdo con las condiciones patrimoniales, de espacio, accesibilidad y movilidad que exige la Generalitat, difícilmente será aceptada como válida para construir el centro de salud.”
El concejal del Grupo Popular, Alfonso Novo, ha calificado la aprobación hoy por el tripartito en la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de la puesta a disposición de la Consellería de Sanidad de la parcela situada entre la Carretera de Malilla y la calle Bernat Descoll para la construcción de un Centro de Salud como “una nueva tomadura de pelo del alcalde Joan Ribó a los vecinos de Malilla.”
Novo ha explicado que el acuerdo aprobado hoy “es papel mojado,” ya que según ha añadido “se trata de una mera declaración testimonial del tripartito sin ningún valor efectivo para la cesión, por la sencilla razón de que la Consellería no puede aceptar la parcela en las condiciones en las que se la pretende ceder el Ayuntamiento.” Este acuerdo, ha proseguido el edil popular, “es una cortina de humo para calmar el manifiesto descontento de los vecinos de Malilla con la gestión que el tripartito ha hecho de esta actuación,” La cesión aprobada, ha destacado, “es una burda maniobra de Ribó para justificar su compromiso en este asunto de que lo resolvería antes de final de año.”
Sin embargo, Novo ha considerado que “el asunto ni mucho menos está resuelto y el acuerdo de cesión de la Junta de Gobierno Local es una pantomima que no tiene ningún valor hasta que lo acepte la Consellería, algo que, en las condiciones en que se ha producido la cesión, difícilmente va a aceptar.” La regularización jurídico patrimonial de la parcela, “no está realizada, y eso es una cuestión previa y necesaria para que la Consellería de Sanidad pueda aceptar la cesión.”
El propio Servicio de Patrimonio, ha continuado Novo, “en su informe de fecha 11-09-2017, indica que la parcela sita en la Carretera de Malilla (entre los número 50 y 54) aún no ha sido objeto de alta en el Inventario Municipal.” Esta regularización jurídico patrimonial exige una larga serie de operaciones patrimoniales de segregaciones de las diferentes parcelas y agrupaciones de las resultantes, (siempre que no surjan problemas de titularidades, o de otra índole), hasta conformar la parcela de 2.430,10 m2 objeto de cesión
“Salvo que la Consellería de Sanidad cambie radicalmente sus exigencias respecto de la parcela que necesita para iniciar el proyecto del Centro de Salud en la parcela de la calle Bernat Descoll, en el barrio de Malilla, -y no nos consta que esto se haya producido-, la parcela propuesta por el tripartito no cumple prácticamente ninguna de las condiciones necesarias exigidas por la administración autonómica,” ha declarado.
La Consellería precisa que el solar esté totalmente urbanizado. Sin embargo, la parcela no ha adquirido la condición de solar de acuerdo con el art. 177 LOTUP, hecho corroborado por el informe de la Consellería de 13 de octubre de 2016 en el que informa no sólo que la parcela no está totalmente urbanizada, sino que no todos los terrenos figuran como de propiedad municipal. Entre esos terrenos que no son municipales se encuentra una acequia y un camino.
Además, Novo ha afirmado que existen informes del Servicio de Gestión Urbanística del Ayuntamiento, de fecha 5 de Abril y 31 de Julio de 2017, donde textualmente se dice que: “Para que la parcela objeto de solicitud obtenga la condición de solar, según lo establecido en el art. 177 de la LOTUP, así como en las Normas Urbanísticas de nuestro Plan General, deberán estar abiertas al uso público en condiciones adecuadas, todas las vías a las que de frente. En el presente caso, existe una vía perimetral, que según los datos obrantes en este Servicio de Gestión no es en su totalidad pública y que al parecer, no ha sido tenida en cuenta en el informe del Servicio de Patrimonio.”
Asimismo, ha advertido que “la Consellería exige tener acceso rodado desde la calle Bernat Descoll, pero esta condición no se va a poder cumplir puesto que en ese frente, la calle es peatonal y no existe acceso para vehículos desde la Carrera de Malilla.”
Del mismo modo, Novo ha asegurado que “la Consellería exige también que para aceptar la parcela se entregue libre de servidumbres y, en su informe, advierte de la existencia de una acequia y un camino que, además de no constar como de propiedad municipal, suponen, a priori, la existencia de servidumbres de aguas y paso, situación ésta que no ha sido desmentida por ningún informe municipal.”
La parcela exigida para implantar el Centro de Salud ha de ser de 2.600 m2 y forma rectangular (40 m x 65 m aprox.), con un coeficiente de ocupación igual o mayor del 75% y según el esquema facilitado por la Consellería, con fachada también a la Carrera de Malilla. “Prácticamente ninguna de estas condiciones se cumple. La parcela que se pretende ceder tiene una superficie de 2.430,10 m2; no cumple con las dimensiones de 40×65 m con su fachada larga a la calle Bernat Descoll (35x70m); y el Coeficiente de Ocupación de la parcela, según el informe de fecha 6 de febrero de 2017 de la Oficina Técnica de Información Urbanística del Servicio de Planeamiento, es del 70%.”
Igualmente, la Consellería exige la exención de la obligatoriedad de disponer de plazas de aparcamiento. Sin embargo, ha apuntado el edil popular, “la necesidad de contar con plazas de aparcamiento ha sido una exigencia en todos los informes del Servicio de Movilidad incorporados al expediente de la Modificación de la calificación de la parcela y, el propio Acuerdo del Pleno de 26 de Enero de 2017, de aprobación definitiva de la Modificación del PGOU, donde establecía que “en la parcela exista una mínima reserva de estacionamiento para vehículos relacionados con el uso propio del centro con el objetivo de evitar una posterior necesidad de reserva de estacionamiento en vía pública, dada la escasa posibilidad de plazas de aparcamiento en el entorno.”
“La gestión del tripartito ha hecho que se pierdan dos años, y la falta de previsión ha hecho que la parcela ni esté todavía cedida a la Consellería, ni se va a poder formalizar la cesión a corto plazo. Probablemente, los vecinos de Malilla no van a ver construido su Centro de Salud en varios años,” ha concluido Novo.
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