En la Comunidad Valenciana, el 2% de los propietarios tiene viviendas vacías, según una encuesta de Fotocasa Research realizada en febrero de 2025. Esta región se sitúa, después de Cataluña, como una de las áreas con menor porcentaje de inmuebles sin utilizar entre los principales mercados inmobiliarios de España.
En cuanto al uso que se le da a las viviendas en la comunidad, el 99% de los inmuebles se destinan a residencia habitual. Por otro lado, un 9% son utilizadas como segunda residencia, un 6% se alquilan como vivienda habitual, un 0,6% se alquilan por periodos breves, y el 2% permanecen vacías.
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, señala que es esencial reactivar el mercado de viviendas vacías incorporándolas al mercado, ya sea para venta o alquiler. A pesar de esto, muchas de estas propiedades no están en condiciones para ser habitadas, ya que necesitan de reformas que no siempre pueden asumir los propietarios. También indica que muchas viviendas vacías están en lugares donde no hay una demanda residencial activa, fuera de las grandes ciudades y sus áreas metropolitanas, concentrándose en áreas rurales o localidades con poca población.
A nivel nacional, cerca del 3% de los propietarios de viviendas en España poseen inmuebles vacíos, una cifra que ha permanecido estable en las encuestas de 2024 y 2023. Solo en 2022 se registró una tasa más elevada del 4%.
El porcentaje de viviendas vacías varía según el número de propiedades de los propietarios. Entre aquellos con una sola vivienda, solo el 1% tienen inmuebles vacíos, mientras que, entre quienes poseen dos viviendas, la cifra sube al 6%. Para los propietarios de tres o más propiedades, el 26% tiene algún inmueble vacío. Estos porcentajes se han mantenido estables en comparación con encuestas anteriores.
La mayoría de los propietarios destina sus inmuebles a residencia habitual en un 97%, mientras que el 12% los utilizan como segunda residencia, el 8% los alquilan como vivienda habitual, menos del 1% los alquilan como vacacionales, otro 1% los alquilan por periodos breves, y el 3% mantienen los inmuebles vacíos.
