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El Ayuntamiento de Valencia extiende por un año más la prohibición sobre apartamentos turísticos
El Ayuntamiento de Valencia ha decidido intensificar su control sobre los apartamentos turísticos al extender por un año más la moratoria que impide la creación de estas viviendas mientras se termina de tramitar una normativa que prohibirá su construcción si superan el 2% de las residencias del barrio. En el pleno del Ayuntamiento programado para el miércoles 30 de abril, se aprobará someter a exposición pública durante 45 días las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Valencia, con el objetivo de regular los alojamientos hoteleros y las viviendas con uso turístico.
Juan Giner, concejal de Urbanismo y Vivienda, ha señalado que este nuevo paso refleja la intención clara del gobierno municipal de la alcaldesa María José Catalá de poner un freno al crecimiento sin control de los apartamentos turísticos en Valencia. Giner criticó que durante los ocho años de gestión anterior no se tomaron medidas para limitar este crecimiento, permitiendo su establecimiento en bajos y realizando pocas inspecciones de actividades ilegales.
La normativa que se expondrá al público, tras su tramitación y evaluación ambiental, incluye varios controles administrativos para lograr un equilibrio sostenible en la oferta de apartamentos y plazas hoteleras, según Giner.
El edil ha destacado que el objetivo principal es proteger a los vecinos y priorizar el uso residencial, así como el comercio de proximidad, apostando por un modelo turístico sostenible y de calidad que estimule la economía local y genere empleo. En el próximo pleno se acordará someter el documento de modificación puntual a consulta pública durante 45 días, permitiendo que cualquier persona presente observaciones o sugerencias. Además, se extiende por un año más la suspensión de licencias, de acuerdo con la normativa urbanística vigente.
Los nuevos controles incluirán restricciones en la implantación de nuevas plazas turísticas en áreas que superen el 8% de plazas turísticas en relación con el número de vecinos empadronados. Con el fin de evitar la conversión generalizada del uso residencial en turístico, se establecerá que las viviendas y apartamentos turísticos no podrán superar el 2% del total de viviendas residenciales en cada barrio. Anteriormente, la única restricción del gobierno previo fue del 10% en el Cabanyal. Este nuevo límite se aplicará a toda la ciudad de Valencia, salvo en Ciutat Vella, que tiene regulación propia ya aprobada.
También se propone proteger el comercio, limitando al 15% los locales en cada manzana que pueden convertirse en viviendas turísticas, asegurando que el 85% restante se dedique a otros usos terciarios como oficinas, restaurantes, peluquerías, ópticas, y otros establecimientos comerciales.
