Vivienda analiza las zonas con “mayor presión” en alquileres para controlar una situación “insostenible”

 

fotonoticia_20180823190714_800La Conselleria detecta una reducción del 82% en el número de casas con alquiler “asequible”, por debajo de 500 euros

VALÈNCIA,La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Dirección General de Vivienda, está analizando las zonas y municipios de la Comunitat con “mayor presión” en los precios del alquiler con el objetivo de “intentar controlar una situación que se ha vuelto insostenible” y han mostrado “preocupación” por la “práctica desaparición” de las viviendas de “alquiler asequible”.

Así se ha manifestado este jueves la titular del departamento, María José Salvador, quien ha indicado que, según los estudios de su Conselleria, las viviendas de “alquiler asequible” –con un precio inferior a los 500 euros– se han reducido en un 82 por ciento, según ha informado la Generalitat en un comunicado.

“Estamos siendo testigos de una creciente burbuja del alquiler a la que desde las administraciones públicas, de forma coordinada, tenemos que buscar solución tanto en el largo como en el corto plazo. En aquellas zonas con urgente necesidad habitacional, potencialmente tensionadas y donde los precios del alquiler se hayan incrementado porcentualmente muy por encima de la media, estudiaremos junto con el Gobierno central distintas medidas que, con carácter temporal, puedan ayudar a controlar la subida de los precios de los alquileres”, ha explicado.

En la misma línea, ha indicado que el objetivo es “intentar controlar” una situación que se ha vuelto “insostenible para muchas familias”, al haberse detectado en los últimos años en algunas zonas una “clara disminución del mercado privado del alquiler y un incremento notable de los precios”.

En este sentido, la Conselleria está elaborando también un índice de referencia por zonas y municipios que determine el “margen” de los precios actuales y los “recomendables” para la zona y que sirva también para aportar “transparencia, información y seguridad tanto a los propietarios como a los inquilinos”, ha apuntado Salvador.

De esta forma, la consellera ha indicado que la Disposición Adicional Cuarta de la Ley de la Función Social de la Vivienda estipula que el Consell “podrá proponer al Estado el establecimiento de un sistema que limite el precio máximo de alquileres en estas zonas como medida de zonificación aprobable en el planeamiento”, aunque ha incidido en que esta propuesta, que trasladará en el marco de la Comisión Bilateral, “tendría carácter temporal y estaría únicamente dirigida a zonas donde excepcional y justificadamente haya una emergencia habitacional o necesidad de vivienda”.

Asimismo, ha señalado que todas estas medidas se estudiarán “con detenimiento y en coordinación siempre con el Gobierno central, responsable de su implantación”, una vez detectada la existencia o no de zonas “especialmente conflictivas” en la Comunitat, “como sucede en algunas áreas de Valencia, donde distintos informes revelan que el precio del alquiler se ha incrementado cerca de un 40%”.

“Con independencia de ello, desde la Generalitat vamos a seguir trabajando como hasta ahora para garantizar el derecho a una vivienda digna y asequible a todos los ciudadanos e instaremos al Gobierno a que implante sus propuestas de ampliar de tres a cinco años la duración de los contratos de alquiler o la construcción de 20.000 viviendas sociales”, ha resaltado.

SE “ADAPTA” EL PRECIO DE ALQUILER

En este sentido, ha sostenido que, por el momento y dentro de los Planes de Alquiler Asequible, ya son 880 las familias que han obtenido alquileres en viviendas de la Generalitat, ya que se “adapta” el precio del alquiler que cada familia abona por las viviendas a su situación socioeconómica, para lo que se estudia el caso específico de los componentes de la unidad familiar teniendo en cuenta tres criterios: ingresos, número de miembros y municipio donde se ubica la vivienda.

Estos planes incorporan los criterios que establece la Ley por la Función Social de la Vivienda impulsada por la Conselleria de Vivienda e introducen un procedimiento “aún más favorable” a los inquilinos de viviendas protegida, ajustando en cada momento las rentas a la situación concreta de cada familia y teniendo en cuenta los cambios que se produzcan.

Asimismo, han indicado que desde el inicio de la legislatura, la Conselleria a través de la Entitat Valenciana d’Habitatge i Sól (Evha) ha invertido más de 14 millones de euros en la reparación del parque público de Viviendas, lo que ha permitido la reparación de más de 670 viviendas sociales que se han adjudicado a las familias “más necesitadas”.

“Este Gobierno considera la vivienda como un derecho y no como un bien especulativo y por ello todos nuestros esfuerzos van destinados a garantizar una vivienda digna, asequible y adecuada a todos los ciudadanos”, ha destacado Salvador, quien se ha mostrado “satisfecha” de que el nuevo gobierno “haya incluido por fin entre sus prioridades el derecho a la vivienda y haya anunciado la puesta en marcha de distintas medidas legislativas en consonancia con las que ya hemos desarrollado las distintas comunidades autónomas”.

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