El concejal socialista Vicent Sarrià en elAyuntamiento de Valencia ha dado a conocer que la Junta de Gobierno Local ha aprobado esta mañana consentir la Sentencia1017/12 de 14 de noviembre por el que desestiman un recurso del Ayuntamiento de Valencia contra una Resolución del Jurado Provincial de ·Expropiaciones JPE en el PEPRI del Cabanyal, en terrenos ubicados en la plaza de Calabuig del barrio del Canyamelar destinados a aparcamiento subterráneo y edificio socio-cultural.
La expropiación de la parcela con una superficie de 2.000 m2 fue iniciada por AUMSA en 2006 y valorada en 267.035 euros. Con posterioridad el JPEel 9 de julio de 2008 valoró los terrenos en 1.159.024 euros, considerando “como idónea la vivienda de renta libre” para el cálculo del valor, y el aprovechamiento del PEPRI de 1,31 m2t/m2suelo.
Sin embargo, Sarriá afirma que ” el ayuntamiento optó por recurrir la resolución del JPE por considerar que el precio a aplicar debe basarse en el módulo de VPP, a pesar de que ya tenía una sentencia firme del TSJCV en otra expropiación anterior en la calle de Francisco Baldomá, que ratificaba el valor de vivienda de renta libre aplicado, ya que es la tipología del entorno.
De esta manera la sentencia no sólo desautoriza el recurso municipal, sino que incrementa la valoración del JPE hasta los1.230.654 euros, multiplicando por cinco, el importe inicial acordado en el proyecto de expropiación tramitado por AUMSA, que finalmente ascenderá a 1.600.000 euros porque habrá que sumar los intereses generados desde la Resolución del JPE de julio de 2008.
El concejal socialista no entiende las razones por las que el ayuntamiento decide recurrir al TSJCV la valoración del JPE de 1.159.024 euros, que finalmente ha incrementado a 1.230.654 euros, cuando en 2010 la Sentencia del TSJCV 1063/2010 utilizó idénticos argumentos para desestimar también el recurso municipal por la valoración del JPE.
En este caso, en la expropiación de la Unidad de Ejecución 10.01 del PEPRI del Cabanyal de la calle de Francisco de Baldomá, destinada a construir VPP, hay una parcela de 260 m2 que el ayuntamiento valoró en 57.181 euros, el JPE elevó hasta los 220.142 euros, y tras el recurso del Ayuntamiento al TSJCV, éste decidió en sentencia 1063/2010 incrementar hasta los 324.056 euros, multiplicando también por cinco la valoración inicial.
El edil socialista pone en tela de juicio el plan del Cabanyal
A la vista de la sentencia, el concejal socialista reitera lo absurdo de llevar a cabo un proyecto urbanístico que Ç plantea aperturas de grandes avenidas destruyendo la trama histórica del barrio, y que como es conocido ha supuesto una declaración de expolio. Es un proyecto, absurdo, obsoleto e inviable económicamente, ya que todas las unidades de ejecución están previstas por el sistema de expropiación, que cuanto menos multiplicaría por cinco la valoración previstaÇ .
Sarriá ha exigido a la alcaldea que cumpla cuanto antes la legalidad de la Orden Ministerial que entre otras cosas fue avalada por sentencia de la Audiencia nacional y el TSJ de la Comunidad de Madrid, y adapte el planeamiento para rehabilitar y no destruir, para poner fin al sufrimiento de los vecinos, y al expolio económico a las arcas municipales.
VLCCiudad/Redacción
Por otro lado, en ninguno de los dos solares se ha llevado a cabo ni el aparcamiento subterráneo con equipamiento sociocultural previsto en la plaza de Calabuig, ni la construcción de viviendas VPP en la unidad 10.01 de la calle de Francisco Baldomá, en dos proyectos cuya expropiación ya ha costado a los ciudadanos más de 2 millones de euros.
Valoración Municipal Resolución JPE Sentencia TSJCV Intereses .. Total
Expr F.Baldomá 57.181 € 220.142 € 324.056 € 90.000 € 414.056 €
Expr. Pl Calabuig 267.035 € 1.159.024 € 1.230.654 € 400.000 €.- 1.630.654€
TOTAL …………. ……..…. 2.014.710 €
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