Para muchos vecinos resulta molesto acudir a la Junta de Vecinos, pero es aún más doloroso si les corresponde tomar el cargo de Presidente de Comunidad sin desearlo.
En estas situaciones surge siempre la misma pregunta. ¿Puedo renunciar al cargo de Presidente de la Comunidad de Propietarios?
El procedimiento para renunciar como Presidente de Comunidad de Propietarios viene regulado enlos artículos 13 y 17. 3 de la Ley de Propiedad Horizontal Ley 49/1960.
La Ley establece al Presidente como figura fundamental en el gobierno de la Comunidad de Vecinos y señala que el cargo tiene la duración de un año, salvo que los estatutos de la Comunidad señalen lo contrario.
Además la leyespecifica la obligatoriedad del cargo de Presidente, por ello, para renunciar hay que seguir una serie de formalidades:
– En primer lugarse debe intentar solucionar en la Junta de vecinos.El vecino debe exponer por escrito los motivos de su renuncia, si la Junta acepta la renuncia, se procederá a la elección y nombramiento de un nuevo vecino como presidente. Requerirá la mayoría de tres quintas partes del total de propietarios, que a su vez representen tres quintas partes de las cuotas de participación conforme el artículo 17 en su párrafo tercero.
– Si no ha sido posible llegar a un acuerdo, se puedesolicitar a través de procedimiento judicial. En el plazo de un mes máximo desde el nombramiento, la persona que no puede desempeñar el cargo deberá solicitar su relevo ante un juez con las razones. En este caso, será el juez quien determine si lo releva o no de ese cargo.
En el caso de que el juez establezca que efectivamente lo releva del cargo, nombrará en esa misma resolución al propietario que tendrá que sustituirle.
Bajo mi experiencia profesional, puedo garantizar que las comunidades de propietarios que mejor funcionan son las que tienen como representante un Presidente implicado en la gestión de la comunidad y coordinado con el administrador de fincas y no tiene ningún sentido forzar a un vecino a ser Presidente.
VLC noticias/María del Pilar Piquer García
(Colegiada 1.754 del Ilustre Colegio de Administradores de Fincas de Valencia-Castellón)
Si deseas informarte sobre asuntos relacionados con la administración de fincas, puedes seguir mi blog http://administradordefincasvalencia.com.es/blog-3/
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