La Asociación de Viviendas de Alquiler para Estancias Cortas (AVAEC) aclara que en los edificios de la Calle Turia está proyectado un hotel y denuncia el trato discriminatorio y las acusaciones injustas que se dirigen a las VUT
València, 27 de marzo de 2021. La Asociación de Viviendas de Alquiler para Estancias Cortas de la Comunitat Valenciana (AVAEC) pide explicaciones a la concejala de Vivienda del Ayuntamiento de València, Isabel Lozano, en relación con la moratoria que anunció ayer, que afectaría exclusivamente al uso de apartamentos turísticos, con el objetivo, según dijo, de “paralizar movimientos especulativos de fondos buitre y grandes corporaciones que para desarrollar su actividad expulsan al vecindario de los barrios de la ciudad, como es el caso de ahora la calle Turia con expulsión no solo de vecindario sino de negocios que hacen una función social y de arraigo en el barrio como es el caso de una escoleta”.
AVAEC aclara que en el citado edificio de la Calle Turia está proyectado un hotel y pregunta al respecto si la moratoria se aplicará también a las instalaciones hoteleras previstas en los diferentes barrios de la ciudad.
Asimismo, esta asociación denuncia el trato discriminatorio al que, injustificadamente, una vez más, se somete a las viviendas de uso turístico (VUT), a las que se acusa de problemas de los que no son responsables.
En este sentido, pide a Lozano que aporte datos reales y contrastables antes de hacer declaraciones en las que acusa de un modo tajante a las VUT diciendo que son “un factor de presión importante sobre la disponibilidad de vivienda para la población residencial, como es sabido y se ha visto en los últimos 10 años, salvando la actual coyuntura de bloqueo del turismo por la pandemia Covid, produciendo expulsión de la habitual población residente de los barrios más atractivos para el turismo (Ciutat Vella, Cabanyal-Canyamelar, Malvarrosa, Extramurs, Russafa, Grau…) por su influencia en el mercado, reducción de ofertas de viviendas y aumento desmedido en el precio de venta y alquiler de viviendas”.
AVAEC pide a la concejala que explique en base a qué información ha extraído estas conclusiones, de las que exime a los hoteleros, y demuestre en qué medida las VUT inciden en el precio de venta y alquiler de viviendas, como afirma con tanta convicción, sin tener en cuenta factores esenciales en este sentido, como la falta de vivienda pública, de la que es responsable el propio Ayuntamiento, ya que, en seis años, el actual equipo de gobierno ha sido incapaz de movilizar suelo urbano para edificar vivienda pública.
AVAEC siempre ha mostrado su disponibilidad para colaborar con las administraciones en distintos ámbitos. Concretamente, sus representantes mantuvieron una reunión con Lozano el pasado 4 de febrero, ante la ineficacia de la gestión en materia de vivienda durante los últimos seis años de gobierno municipal, durante los cuales no se han puesto en el mercado viviendas protegidas o asequibles pese que el Ayuntamiento tiene a su disposición una bolsa de suelo urbanizado, listo para edificar cerca de 30.000 viviendas. A ello se suma la escasa repercusión del programa Reviure –que se saldó con la selección de tan solo 9 viviendas- y la necesidad de un nuevo planteamiento por parte del Ayuntamiento de la ciudad, ofreciéndose a contribuir en la búsqueda de alternativas que permitieran ofrecer respuesta tanto a las necesidades municipales en este ámbito como a los asociados de esta entidad, que están viviendo momentos muy difíciles como consecuencia de las restricciones de movilidad derivadas de la crisis sanitaria. En la citada reunión, AVAEC propuso la creación de una bolsa de viviendas que, con carácter temporal, pudiera atender las necesidades municipales y, al mismo tiempo, facilitar la transición hacia el alquiler tradicional a los asociados que lo desearan, ante la situación excepcional generada por la pandemia. A fecha de hoy, AVAEC no ha obtenido ninguna respuesta del Ayuntamiento.
Por otra parte, AVAEC solicita a Lozano que indique la supuesta relación causa-efecto de las VUT en la “expulsión de la habitual población residente”, ya que ni es cierto que haya descendido la población en todos los barrios a los que se refiere -según la propia información estadística del propio Ayuntamiento-, ni la causa del descenso, de producirse, esté claro que sean las VUT.
Asimismo AVAEC recuerda respecto a la ‘acusación’ de que las VUT afectan negativamente a la vida residencial de los barrios, que el gasto en comercio minorista de los turistas alojados en VUT triplica al de los que se alojan en establecimientos hoteleros, según el informe realizado por la Oficina PATECO- Comercio y Territorio del Consejo de Cámaras de Comercio de la Comunidad Valenciana en el que se analiza el impacto del turismo sobre el comercio local, a partir de los datos de visitantes de la Comunitat Valenciana en el año 2019.
Según este informe, que concluye que el turismo dinamiza las ventas del comercio al por menor, los turistas alojados en segundas residencias o pisos turísticos, realizaron un gasto estimado en 1.339 millones de euros, el 63,2% del gasto turístico total. Este colectivo destinó la mayor parte de su gasto a la adquisición de productos de alimentación y consumo diario.
Los turistas alojados en establecimientos hoteleros, por su parte, realizaron un gasto en el comercio estimado en 416 millones de euros. El 66,0% de este gasto se destinó a la compra de bienes de consumo ocasional.
Seis de cada diez euros gastados por los turistas en el comercio se destinaron a la compra de bienes de consumo diario (alimentación, bebidas y productos de higiene) y los otros cuatro a la adquisición de productos de consumo ocasional (ropa, calzado, souvenirs, mueble, tecnología, juguetes, etc.), según dicho informe.
