El nuevo planeamiento reserva 163 viviendas públicas e incorpora un colegio, jardines y áreas de juego; el Ayuntamiento asegura que los derribos no comenzarán hasta garantizar los realojos
La Malva-rosa afronta una de las mayores transformaciones urbanísticas de los últimos años. El Ayuntamiento de Valencia ha aprobado este miércoles en la Comisión de Urbanismo el nuevo Plan Especial para el barrio, que contempla el derribo de dos de los cuatro bloques de las Casitas Rosas, la construcción de 545 nuevas viviendas —163 de ellas públicas— y la creación de nuevos espacios verdes, áreas infantiles y un colegio.
El proyecto pretende actuar sobre una zona históricamente marcada por problemas sociales y urbanísticos y extender la intervención a 35 puntos diferentes de la Malva-rosa, actualmente ocupados en algunos casos por solares, aparcamientos improvisados o calles con problemas de movilidad.
Dos de los cuatro bloques de las Casitas Rosas serán demolidos
La actuación más importante se concentra en las Casitas Rosas.
El planeamiento propone demoler dos de los cuatro bloques existentes, considerados entre los más degradados, para liberar suelo y reorganizar urbanísticamente este espacio de la Malva-rosa.
En los terrenos resultantes se proyectan zonas verdes y un nuevo colegio.
La intervención cambiará así considerablemente la configuración actual de este enclave situado a pocos minutos de la playa.
545 nuevas viviendas, 163 públicas
El nuevo planeamiento contempla la construcción de 545 viviendas.
De ellas, 163 serán públicas, lo que representa aproximadamente el 30% del total previsto.
Estas viviendas tendrán además un papel fundamental en el calendario de transformación de las Casitas Rosas, ya que servirán para realizar los realojos necesarios antes de proceder a las demoliciones.
Giner: «Hasta que no se construyan las viviendas públicas no se derribará»
El concejal de Urbanismo, Juan Giner, ha asegurado que los actuales residentes no se quedarán sin vivienda como consecuencia de la actuación.
El Ayuntamiento condicionará el derribo a disponer previamente de las viviendas necesarias para los realojos.
«Hasta que no se construyan las viviendas públicas que permitan después los realojos, no se derribarán».
Esto significa que la aprobación del planeamiento no supone una demolición inmediata de los edificios.
Primero deberán desarrollarse las actuaciones residenciales necesarias y posteriormente podrá abordarse el traslado de los vecinos afectados.
35 actuaciones por toda la Malva-rosa
El proyecto no se limita a las Casitas Rosas.
El Plan Especial identifica 35 puntos del barrio en los que se pretende intervenir.
Se trata actualmente de espacios con diferentes problemas: solares sin uso, estacionamientos improvisados y calles donde la configuración urbana dificulta la movilidad.
El objetivo municipal es mejorar la habitabilidad del barrio y reforzar también las conexiones entre la huerta y la playa.
El urbanismo como herramienta contra la degradación
El Ayuntamiento vincula además la transformación física del barrio con la intención de reducir algunos de los problemas sociales existentes en determinadas zonas.
El consistorio pretende que la reorganización de espacios, la construcción de viviendas, los nuevos equipamientos y la creación de zonas verdes contribuyan a combatir entornos asociados actualmente con delincuencia y tráfico de drogas.
Sin embargo, las actuaciones urbanísticas constituyen únicamente una de las herramientas planteadas y por sí mismas no permiten establecer que esos problemas vayan a desaparecer.
Los propietarios piden alternativas a la demolición
El proyecto no convence a todos los afectados.
La Asociación de Propietarios de las Casitas Rosas considera demasiado drástica la solución propuesta para los edificios.
Rosa, representante de la plataforma, explica que durante una reciente reunión las alternativas presentadas se concentraron fundamentalmente en derribos.
Los propietarios reclaman al Ayuntamiento más estudios y otras posibilidades antes de adoptar una decisión definitiva.
Ahora se abre el periodo de información pública
La aprobación en la Comisión de Urbanismo supone un avance administrativo, pero el proyecto todavía no es definitivo.
El siguiente paso será someter el planeamiento a información pública.
Durante este periodo podrán plantearse alegaciones y aportaciones de vecinos, propietarios y demás partes afectadas antes de concretar la solución definitiva.
Una transformación largamente reclamada en la Malva-rosa
La intervención sobre las Casitas Rosas lleva años apareciendo entre las principales reivindicaciones y debates urbanísticos de la Malva-rosa.
El nuevo plan plantea ahora una transformación de considerable dimensión: dos bloques demolidos, 545 viviendas nuevas, 163 públicas, un nuevo colegio, jardines, zonas infantiles y actuaciones en 35 puntos del barrio.
Pero el proceso será largo. Antes de que lleguen las excavadoras habrá que superar la exposición pública, concretar el planeamiento, desarrollar las nuevas viviendas y garantizar los realojos.
El Ayuntamiento asegura que ese será precisamente el orden: primero construir y realojar; después, derribar los dos bloques previstos de las Casitas Rosas.
